Столичные власти обещают, что сделать перепланировку в квартирах будет проще. Соответствующее заявление на прошлой неделе сделал мэр Москвы Сергей Собянин. Более того, установлен даже конкретный срок, с которого новые правила перепланировок могут вступить в силу, – 1 декабря текущего года. Другая хорошая новость – по замыслу чиновников все те, кто уже сделал несогласованный ремонт в своих квартирах, будут амнистированы.
Напомним, что самое серьёзное ужесточение в законодательстве относительно перепланировок квартир было предпринято в столице ещё в 1999 году. С тех пор практически все, кто хотел легально провести тотальный ремонт в своей квартире, были вынуждены проходить все круги бюрократического ада. В общей сложности процедура согласования сегодня занимает не менее полугода. Ведь для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, надо, во-первых, заказать её проект в специализированной организации, во-вторых, собрать бесчисленное количество справок из бюро технической инвентаризации (БТИ), пожарной инспекции, санэпидемстанции, милиции и других госструктур.
В этой связи неудивительно, что большинство россиян даже и не пытаются получить официальные согласования, делая перепланировку на свой страх и риск. Оно и понятно: официальные документы о легальности перепланировки могут понадобиться только в двух случаях. Если квартира выставляется на продажу или если «добрые» соседи сообщат в контролирующие органы о незаконно проведённом ремонте. В результате, только по данным официальной статистики, ремонтом в столице каждый год занимаются порядка 300 тыс. семей, но из них только 14 тыс. обращаются в Мосжилинспекцию за официальными согласованиями.
Пластиковые окна сегодня превратились в обязательный элемент убранства квартиры. Они надежно защищают жилище как снаружи, так и изнутри, и органично вписываются в дизайн помещения. Заказать пластиковые окна, как уже готовые, так и элитные модели, можно в компании «Терра Окна» - terraokna.ru.
Приблизительные объёмы чёрного рынка легализации перепланировок через фирмы-посредники можно оценить, подсчитав количество вводимых новостроек – ведь столь серьёзный ремонт делают, как правило, люди, только-только въехавшие в новую квартиру. Так, по данным Росстата, в первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию 10 206 квартир. Минимальная стоимость услуг фирм-посредников составляет 70 тыс. рублей. В общей сложности потенциальная коррупционная ёмкость рынка согласования перепланировок за первые шесть месяцев 2011 года составила 714,4 млн рублей, или 1,5 млрд рублей в год.
Очевидно, если обещанные мэром Сергеем Собяниным послабления будут действительно приняты, то источник коррупционных доходов может иссякнуть. Предполагается, что с 1 декабря москвичам будет разрешено сносить и возводить ненесущие перегородки, заделывать дверные проёмы в несущих стенах безо всяких согласований. Не понадобится обращаться к чиновникам и для того, чтобы изменить конструкцию полов, застеклить балкон, подключить или переустановить газовые или отопительные приборы. В общей сложности, как обещают в мэрии, список работ, не требующих согласования, сократится на 50–70%.
Кроме того, москвичам, желающим более серьёзно переоборудовать свою квартиру, будут предложены типовые решения по проектированию, что также существенно упростит процедуру согласования.
После смерти предпринимателя из Владикавказа Олега Гусова его семья обратилась с иском к производителю минералки «Джемрук», в бутылке которой вместо воды оказался уксус.
«Первый вариант – технические типовые решения. Это дизайн-проект, который не затрагивает инженерные системы, такие как вода, электричество, канализация. Их будет около трёх на квартиру, – поделился планами замгенерального директора Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования Владимир Гурьев. – Второй вариант – готовые проекты перепланировки. Например, объединение кухни и комнаты, ванны и туалета. Всего три-четыре проекта». Планируется, что готовые проекты будут размещены на официальном сайте Мосжилинспекции и граждане смогут самостоятельно выбрать и реализовать понравившееся предложение, а затем легализовать его в «службе одного окна».
Послабления обещают и тем, кто уже провёл несанкционированную перепланировку. Им разрешат просто обратиться в Мосжилинспекцию с соответствующим заявлением, а не собирать бесчисленные справки. «Если у комиссии Мосжилинспекции не возникнет вопроса по нарушению требований безопасности, это фиксируется в акте, который передаётся в БТИ, а там будут внесены изменения в паспорт квартиры», – пояснил заместитель руководителя аппарата мэра и правительства столицы Максим Решетников. Очевидно, конечно, что, дабы вопросы не возникли, членов комиссии скорее всего придётся «финансово мотивировать», однако эти затраты не сопоставимы с теми, которые просят за свои услуги нынешние фирмы-посредники.
