Жизнь так устроена, что многие её стороны подвержены цикличности. Это касается и материальной стороны. Иногда бывает, что вчерашние приличные заработки вдруг превращаются в более чем скромные и наступает сложный период, когда едва удаётся свести концы с концами. Конечно, в этой ситуации очень сложно справиться с коммунальными платежами, составляющими немалые суммы от дохода. Долги по квартплате имеют свойство накапливаться очень быстро, и если не предпринимать никаких мер, то со временем неизбежно встанет вопрос: как наверстать платежи? Ведь за долги можно поплатиться и имуществом.
Сегодня уделяется большое внимание урегулированию вопросов, связанных с задолженностью граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе путём взыскания в судебном порядке.
В Москве в районе Крылатское пытаются бороться с должниками: регулярно напоминают жильцам о необходимости оплаты ЖКУ, о возможности оплатить услуги ЖКХ авансом, развешивают объявления в подъездах домов, размещают на официальных сайтах управы района Крылатское и управляющей компании. Но кто не хочет платить, тот ничего не видит, не замечает даже уведомлений о просрочке оплаты у себя в почтовом ящике. А ведь там есть даже так называемый лояльный вариант по отношению к должнику – предложение об отсрочке платежей и заключение соглашения о рассрочке оплаты за образовавшуюся задолженность. Ну а тем кто не видит всех этих предложений, не читает писем коммунальщиков, придётся слышать: до провинившегося владельца квартиры в ежедневном режиме дозваниваются сотрудники коммунальных служб и напоминают о долге.
Кто не хочет платить, тот ничего не видит
Проблемы, возникшие в результате неплатежей, всё-таки можно решить в досудебном порядке. Если невозможно оплатить весь долг сразу, надо обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки либо отсрочки с указанием периода погашения задолженности. Как правило, такие заявления рассматриваются положительно для должников, с ними заключают договор о погашении задолженности.
Но на тех, кто не воспользовался возможностью исчерпать конфликт мирно, передают дела в суд. Только за год в Крылатском было подано около 650 исков к должникам по квартплате на сумму свыше 43 млн рублей.
В отношении 336 должников Кунцевским отделом судебных приставов Москвы возбуждены исполнительные производства, к ним применены меры принудительного исполнения – обращение взыскания на имущество должников, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. Большинство должников, в отношении которых вынесены судебные акты о взыскании задолженности, не смогли в период отпусков нынешним летом выехать за границу, так как судебные приставы-исполнители за неуплату коммунальных платежей наложили запреты на выезд с территории РФ.
Кто, кому и что должен
Парадокс состоит в том, что среди неплательщиков не только небогатые люди, попавшие в тиски проблем, но и вполне зажиточные граждане. В этом нам удалось убедиться во время рейда по адресам должников в Крылатском. В «гости» к неплательщикам отправились сотрудники службы судебных приставов, представители префектуры ЗАО Москвы, управы района Крылатское, полицейские из окружного УВД, работники ГБУ «Жилищник».
Российские власти предложили авиакомпаниям покупать западные самолёты не только за счёт средств государственного финансирования, но и своей собственной чистой прибыли.
Рейд начался около 7 вечера. Однако, как и следовало ожидать, впускать приставов в свои квартиры люди не спешили. Иногда из-за запертой двери можно было отчётливо услышать чьи-то шаги и голоса. Кого-то просто не оказалось дома.
«Это обычное явление, – делится один из приставов, – люди отлично знают, что мы не имеем права вторгаться в пределы частной собственности. Они могут просто подолгу не открывать дверь».
Но невозможность попасть в квартиру неплательщика – это полбеды, в дальнейшем предстоит ещё и взыскать с должника сумму долга. Особую категорию должников составляют малообеспеченные многодетные семьи и пенсионеры, которым зачастую и вправду бывает нечем платить за квартиру.
Конфискованы телевизор и микроволновка
Наконец, в доме № 31 на улице Крылатские Холмы приставам открыли дверь. На пороге показался колоритный мужчина лет 35. Представился Сергеем. В квартире он прописан один, и его долг составляет более... 100 тыс. рублей.
«В рамках исполнительного производства я сейчас наложу арест на имущество, находящееся в вашей квартире, – предупредил хозяина квартиры судебный пристав. – А вы должны явиться ко мне по указанному адресу в течение пяти дней». На вопрос о том, откуда такая большая задолженность, мужчина рассеянно ответил, мол, однажды не успел вовремя оплатить услуги ЖКХ. Со временем долг рос и рос. Пока что у Сергея конфисковали только телевизор и микроволновую печь.
Второй должницей, «любезно» пригласившей судебных приставов в свою квартиру, оказалась Татьяна Юрьевна, проживающая в одном из домов на Рублёвском шоссе. Прямо с порога 57-летняя женщина начала осыпать приставов упрёками. Она сетовала на то, что ей несправедливо приписывают долг, равный 200 тыс. с лишним рублей. «Я не должна всё это оплачивать! – возмущается хозяйка. – Мой муж умер четыре года назад, а на его имя всё ещё приходят квитанции за услуги ЖКХ. Как это объяснить?!» По словам женщины, сходить в ДЕЗ и решить все вопросы, связанные с кончиной её супруга, она не могла из-за болезни, а по телефону изменения в документы не внесёшь.
На вопрос о том, будет ли она исполнять судебный акт, должница парировала: «Сначала я его обжалую. Исполнять ничего не буду, пока мне перерасчёт не сделают за мужа. Да и вообще, я не считаю, что обязана что-то платить, учитывая тяжёлую жизненную ситуацию. У нас ведь в стране есть всевозможные фонды поддержки – вот пусть они оплатят за меня. Государство мне не помогало, когда я одна осталась с отцом-инвалидом на руках и без работы».
Однако, как выяснилось, всё далеко не так драматично по этому адресу, как может показаться на первый взгляд. Пенсионерка оказалась не одинокой. Помимо неё в просторной квартире проживает её взрослый сын с женой и ребёнком.
«Как бы то ни было, должница обязана явиться ко мне в течение пяти дней. В противном случае мы всё равно будем искать все возможные способы взыскания долга, – объясняет сотрудник Кунцевского отдела службы судебных приставов Тимур Хорин. – На данный момент мы уже наложили арест на некоторую бытовую технику должницы. Конечно, может быть и такое, что стоимости имущества в квартире не хватит для оплаты долга. В таких случаях мы обычно взыскиваем часть заработной платы или пенсии, в зависимости от обстоятельств».
