За пятимесячный период с апреля по август в 2020 году было зарегистрировано больше 66 тысяч льготных договоров по ипотеке. Притом ставка составила всего 6,5%. Именно такая статистика приведена в Росреестре РФ.
По мнению многих экспертов, логичным лидером в предоставлении такой возможности своим жителем должна была стать Москва. Однако Санкт-Петербург превзошел ее, заключив чуть меньше 9500 договоров. В пятерку вошла и Ленинградская область, которая заняла четвертую позицию, совершив 3050 сделок. А вот Москва расположилась лишь на 5 месте с заключенными 3015 договорами.
Кстати, некоторые эксперты не удивлены заметным лидерством Северной столицы. Согласно их точке зрения, именно Санкт-Петербург и Москва представляют собой активно развивающиеся крупные российские рынки. К тому же в городах не всегда заключаются сделки для своих жителей, многие пользователи ипотеки приехали сюда из регионов.
Существует и еще одно логичное мнение, о котором высказалась Калашникова Надежда, директор развития Л1. Она думает, что лидерство над Москвой у Питера появилось вследствие высокой цены на столичные новостройки. Некоторые специалисты утверждают, что причина также заключается и в максимальной сумме кредита. В июле он составлял для Питера и столицы 6 миллионов рублей. В Москве, например, под такие условия могут попадать на 40% меньше квартир в ведущихся стройках, чем в Санкт-Петербурге. Выравниваться вся ситуация стала после повышения порога ипотеки до 12 млн рублей.
Если говорить именно об однокомнатных квартирах, то в Московских новостройках цена на них составит как раз примерно 12 миллионов. А вот в Петербурге стоимость будет уже в два раза ниже – около 6 миллионов рублей. Но нужно понимать, что московские покупатели предпочитают оформлять свою недвижимость с соответствующей роскошью. Так, гранитная столешница является желанным элементом интерьера в столичной квартире.
Напомним, что Михаил Мишустин, российский премьер-министр, подписал постановление о возможности предоставления льготной ипотеки на приобретение квартиры еще в апреле текущего года. Его действие – до 1 ноября 2020. Но низкая ставка, прописанная в договоре, сохраняется в течение всего кредитного срока.
Такое нововведение действительно подогрело интерес, как у покупателей, так и у строительных компаний. С начала 220 цены на недвижимость в Санкт-Петербурге выросли на 12,5 процентов. Сейчас они составляют до 129 000 рублей за 1 квадратный метр. Этот факт смог побить исторический рекорд. До этого увеличение стоимости квартир за 1 квадратный метр на 12 процентов наблюдалось в 2014 году.
