В отдельных регионах РФ цены на квартиры в строящихся домах поднялись на 30%. Связывают это с введением возможности использования льготной ипотеки.
РБК, ссылаясь на отчет «Сбериндекса», сообщает, что особенный рост цен на первичное жилье произошел в июле и августе этого года.
В свое время отдел аналитики Сбербанка делает такие выводы, опираясь на объявления сервиса «ДомКлик».
На этом портале сейчас представлены около 1,2 млн вариантов недвижимости на продажу, и чуть меньше 300 тыс. составляют именно новостройки.
Динамика роста цен на недвижимость
Так, в Астраханской области один квадратный метр подорожал на 45%. Иркутская область занимает второе место в этом рейтинге и набирает 38%. В Томской области зафиксирован рост в 36%. Жители таких областей, как Калининградская, Белгородская и Курская, а также Приморского края и Республики Хакасия в ужасе от подъема цен на 20%. Москва и Ленинградская область держат 10%, Московская область – 20%, Питер – 12%.
И везде эксперты связывают подорожание с введением льготной ипотеки. Что это такое?
Это специальная программа, запущенная правительством РФ для поддержки спроса на жилую недвижимость в период пандемии. Сначала жители Москвы и Подмосковья, а также прилегающей Ленинградской области имели возможность взять ипотеку до 8 млн рублей по специальной ставке в 6,5%. Остальным кредит был ограничен до 3 млн рублей. Однако в июне лимиты были повышены на 10 и 8%, первоначальный взнос при этом составлял 20%, но затем был снижен до 15%. Воспользоваться данным предложением можно до 1 ноября 2020 года. Будет ли действовать эта программа в 2021 году – пока не решено.
Те же, кто стал счастливыми новоселами, вполне могут опробовать новинки ремонтного рынка, пример – двери-невидимки, которые уже успешно завоевывают сердца покупателей. Установку и замеры возьмут на себя мастера компании «Аллегро».
Причина подорожания жилья
Подорожание жилья связывают именно с новыми кредитными предложениями. С января по август уже было одобрено около 895 тысяч кредитов на общую сумму 2,2 трлн рублей и это выше на 14%, чем было ранее.
Как говорит руководитель-аналитик ипотечного агенства Михаил Гольдберг, рост несколько превышает пределы инфляции, однако 6 % он считает приемлемыми.
Риелторы и застройщики говорят, что данное явление может быть вызвано отложенным спросом и прогнозируют рост цен еще на 7-10 % при отсутствии новых экономических катаклизмов.
