В Жилищный и Земельный кодексы могут быть внесены поправки, направленные на защиту прав собственников жилья. При оформлении земли под зданием в собственность жильцов компенсация в случае сноса дома будет выше.
Совет при президент РФ по совершенствованию жилищного законодательства выступил в поддержку внесения изменений в Жилищный и Земельный кодексы, в соответствии с которыми запрещено оформлять земельные участки по контуру многоквартирных домов. О принятых изменениях сообщает «Российская газета».
Введение запрета необходимо для защиты прав собственников квартир. Согласно российскому законодательству, собственники жилья в многоквартирных домах получают компенсацию при сносе здания. В случае, если находящаяся под зданием земля находится в собственности владельцев квартир, компенсация будет выше.
В соответствии с поправками муниципалитеты обязаны оформлять границы участков под жилыми домами перед изъятием квартир для исключения возможности занижения компенсаций жильцам. Кроме того, оформляемый участок должен включать прилегающие к зданию территории, необходимые для обслуживания дома. Этот пункт также позволит собственникам получить более крупную компенсацию.
Стоимость участков в разных регионах страны сильно разнится. К примеру, самая дорогая земля в Москве – в центре города по данным на июль 2019 года сотка земли оценивалась в 6 миллионов рублей. Соответствующий участок был выставлен на продажу в Пресненском районе. Участок со старыми кирпичными постройками площадью 38 соток был оценён в 229 миллионов рублей. На данной территории нельзя строить жилые объекты, только производственные или административные здания. Рядом с площадкой находится недавно введённый в эксплуатацию жилой комплекс, станции метро «Улица 1905 года» и «Белорусская».
