В процессе заключения сделок с недвижимостью в простой письменной форме ее участники рискуют столкнуться со всей ответственностью за ее правовые последствия. Поэтому специалисты не советуют россиянам прибегать к такого рода сделкам.
Сделки с недвижимостью в простой письменной форме – не лучший вариант. Как отмечает РИА Новости со ссылкой на юристов, такие договора купли-продажи квартир могут подаваться на госрегистрацию, а нотариальное заверение является обязательным условием только при продаже долей в праве общей собственности, в случаях, когда имуществом распоряжается опекун, и еще в ряде ситуаций, прописанных в законодательстве. Тем не менее, в перспективе со сделкой в простой письменной форме могут возникнуть сложности. Дело в том, что при таком раскладе участники сделки не застрахованы ни от чего. Это означает, что договор может быть оспорен в будущем – это возможно, если один из участников заявит, что не отдавал себе отчета в своих действиях. У второй стороны есть риск остаться и без денег, и без квартиры.
Сделки без участия нотариуса чаще всего становятся проблемными и приводят к судебным разбирательствам. Сотрудники МФЦ, которые оформляют государственную регистрацию сделки, не обязаны проводить проверку ее юридической чистоты. Это означает, что в дальнейшем могут открыться нюансы, которые дадут основания для оспаривания сделки в судебном порядке.
Ранее россиян предупредили о возможности лишиться квартир, полученных в качестве наследства. В частности, это касается наследников первой очереди, имеющих право на имущество покойного. Они могут остаться без наследства, если не предпримут необходимых формальных действий по его принятию. Это необходимо сделать в течение шести месяцев с момента открытия завещания.
