Специалисты предостерегли граждан от приобретения некоторых квартир на вторичном рынке недвижимости. К ним относятся объекты, расположенные в неблагополучных или неразвитых районах, жилье с неузаконенной планировкой или квартиры в исторических домах.
Многие россияне предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке недвижимости – как правило, это связано с возможностью сразу же перебраться в новое жилье, а также с тем, что подобные объекты находятся в районах с развитой инфраструктурой. Но, как отмечают риелторы, бывает «вторичка», с которой лучше не связываться во избежание неприятностей и лишних сложностей.
Эксперты рекомендуют проанализировать ликвидность потенциального приобретения еще на стадии выбора нового жилья и исходить из этого. Если продавец предлагает квартиру с хорошим ремонтом, но в плохом подъезде или неблагополучном районе, это повод насторожиться. Задуматься стоит и в том случае, если квартира продается по цене существенно ниже рыночной – обязательно стоит выяснить, почему хозяин хочет от нее избавиться даже за относительно небольшие деньги.
Кроме того, выбирая квартиру, лучше избегать вариантов с неузаконенной грубой перепланировкой, так как в будущем это может повлечь за собой проблемы и необходимость восстанавливать первоначальную планировку за свой счет. Не стоит поддаваться и на предложения купить квартиру в историческом доме со специфическим расположением комнат, слишком большими или, наоборот, слишком маленькими помещениями. Также важно тщательно изучить все документы, выяснить подробную информацию о квартире и убедиться в чистоте сделки. Помимо этого, эксперты рекомендуют поинтересоваться у консьержа, не проживают ли по соседству неблагополучные жильцы.
Ранее россиян предупредили о возможных рисках при покупке студий в многоэтажках, отметив, что на вторичном рынке многие из них являются бывшими комнатами, переделанными под отдельное жилье.
