Стало известно, как сэкономить на ипотеке и в итоге выплатить банку меньшую сумму, чем предполагалось изначально. В этом помогут досрочное погашение займа и рефинансирование.
Для того, чтобы сэкономить на выплате ипотечного кредита, эксперты рекомендуют россиянам придерживаться двух стратегий. В частности, первая из них предполагает досрочное погашение ипотеки при любой возможности. Так, например, если покупатель квартиры оформил налоговый вычет, эти деньги нужно потратить именно на погашение займа, а не на другие цели. Если доход увеличивается, дополнительные деньги также целесообразнее всего потратить на досрочную выплату кредита.
Второй способ заключается в постоянном отслеживании ставок и выгодных предложений по рефинансированию ипотеки. Как только представляется удачная возможность, заемщику нужно немедленно перекредитоваться. При этом лучше всего сокращать срок кредита, поскольку ипотека выплачивается аннуитетными платежами – то есть, сначала гасятся проценты, а только потом «тело» кредита».
Специалисты отмечают, что сокращение срока выплаты ипотеки действительно выгоднее для заемщиков, но возможен и такой вариант, когда платеж по кредиту уменьшится, но клиент продолжит вносить по нему прежнюю сумму. Таким образом, он сможет быстрее закрыть ипотеку и будет спокойнее чувствовать себя в том случае, если его доход неожиданно снизится – при таком раскладе заемщик будет просто платить в соответствии с новым графиком.
Ранее стало известно, что в России резко упал спрос на ипотеку: это произошло на фоне изменений в программе льготного ипотечного кредитования. С 1 июля субсидируемая ставка по кредиту была повышена с 6,5% до 7%, а предельная сумма займа снизилась до 3 миллионов рублей для всех субъектов, включая Москву и Санкт-Петербург. В целом же темпы роста числа новых заявок на получение льготной ипотеки снизились в 2,5 раза.
