Ипотечным заемщикам напомнили, как быстро погасить кредит. Эффективными способами специалисты считают снижение сроков выплаты кредита, а также уменьшение ежемесячного платежа.
«Российская газета» со ссылкой на эксперта напомнила россиянам об эффективных способах быстрее погасить ипотечный кредит. В частности, тем, кто хочет поскорее решить этот вопрос, рекомендуется вносить дополнительные деньги, сокращая сроки выплаты и уменьшая размер ежемесячного платежа. Если сочетать эти способы, кредит удастся погасить быстрее.
Если практиковать сокращение срока выплаты ипотеки, это позволит не переплачивать за счет начисления меньших процентов. Что касается второго способа, его привлекательность прежде всего обусловлена высвобождением денежных средств. Это позволяет повысить уровень жизнь при наличии ипотеки. Комбинация этих способов будет наиболее оптимальным вариантом.
Напомним, с 1 мая Центробанк повысил надбавки по коэффициентам риска по ипотечным кредитам, взятым по ДДУ. Таким образом, стоимость недвижимости на первичном рынке жилья повышается в случае, если жилье приобретается с привлечением ипотечных средств. Не исключено, что это спровоцирует небольшое замедление роста выдачи ипотечных кредитов, и это приведет к более сбалансированному росту на рынке недвижимости. Также в ЦБ считают, что эта мера поспособствует снижению рисков возникновения ипотечного пузыря, а банки смогут сформировать капитал на случай роста потерь по ипотечным займам.
Также с 1 мая в России были введены надбавки для ипотечных кредитов, которые берутся под обеспечение жилой недвижимостью. Это актуально только для тех кредитов, где соотношение размера ипотеки и стоимости залога – 85-90%. Данная мера призвана избежать дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и рост доли кредитов с высокими рисками.
