Кадастровая стоимость участка возле Сколково площадью 7,6 гектара, принадлежащего бывшему первому вице-премьеру, а ныне главе ВЭБа Игорю Шувалову, составляет скромные 107,5 тысячи рублей, что сопоставимо со стоимостью смартфона iPhone XS.
Соответствующая информация основана на данных Федеральной службы судебных приставов. Как отмечает «База», в конце минувшего года ФССП возбудила исполнительное производство в отношении компании «Заречье-4», владельцами которой являются Игорь Шувалов и его супруга. Именно эта компания владеет участком земли, на котором построен «дворец Шувалова», отмечает источник.
При этом кадастровая стоимость земельного участка площадью 19 гектаров, который находится по соседству и принадлежит компании, которая связана с сыном Сулеймана Керимова Саидом, составляет 734 млн рублей, пишет издание Newsru.com. Если ориентироваться на эту стоимость, участок Шуваловых должен быть оценен примерно в 296 млн рублей. Таким образом, получается, что кадастровая стоимость этой земли снижена Росреестром в 2800 раз.
Как пояснил адвокат коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Зиннур Зиннятуллин, собственник недвижимости имеет возможность снизить кадастровую стоимость находящихся в его собственности объектов легальным путем. Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, после чего его должна рассмотреть специальная комиссия.
Кроме того, кадастровая стоимость недвижимого имущества может быть снижена по решению суда на основании проведенной экспертизы, добавил Зиннятуллин. Правда, если говорить о земельном участке Игоря Шувалова, то юристы не видят оснований для снижения его кадастровой стоимости, тем более столь существенно.
По мнению адвоката, такая ситуация должна вызвать интерес как прокуратуры, так и налоговой службы. Зиннятуллин также добавил, что если кадастровая стоимость земли действительно безосновательно занижена, то внесшему соответствующие изменения сотруднику Росреестра грозит увольнение и штраф в размере до полумиллиона рублей.
НУ И ЧТО? КАК ГОВОРИТ ОДИН МОЙ ДРУГ: ПОНЯТЬ, ПОЗАВИДОВАТЬ, ПРОСТИТЬ И НАЗНАЧИТЬ ПИРИЗИДЕНТАМ!