Недвижимость в России традиционно является самой большой ценностью и самым надежным вложением капитала. Бизнес на сдаче недвижимости в аренду приносит стабильный доход – важно следить за тем, чтобы квартира не теряла в цене.
Безусловно, ремонт квартиры повышает ее стоимость, а так же величину арендной платы – свежие обои, интерьерные 3д панели для стен и качественное напольное покрытие увеличивают привлекательность объекта.
Специалисты по недвижимости советуют обратить внимание на подъезд: при продаже квартиры покупателя может оттолкнуть неухоженный вид лестничной площадки или надписи – он рассчитывает купить квартиру, где ему будет тихо и комфортно.
Как сообщает российское информационное агентство "Аксакал ТВ", в Ростове участились случаи, когда собственник квартиры за свой счет делает ремонт подъезда. При этом опрос собственников показывает, что все затраты на ремонт подъезда закладываются в стоимость квартиры.
Как правило, это недорогой косметический ремонт, подразумевающий побелку стен, покраску панелей и приведение в порядок лестниц. Если собственник проживает на 3 или 4 этаже – он делает ремонт до своей лестничной клетки.
Часто собственник квартиры, выставленной на продажу, становится инициатором и организатором инициативной группы по выполнению ремонтных работ. Жители формируют небольшой фонд, на который закупается краска, шпатлевка и инструменты, и своими силами ремонтируют подъезд.
Чтобы повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя, эксперты рекомендуют обеспечить арендатора всем необходимым – купить посуду на 5-6 персон, приготовить 2 пары постельного белья, при этом интерьер квартиры, сдаваемой внаем не должен быть слишком вычурным. Не лишним будет спутниковое телевидение и доступ в интернет, наличие стиральной машины и мойки на кухне.
Специалисты рекомендуют перед тем, как показывать квартиру потенциальному арендатору, сварить в ней кофе – запах кофе обычно вызывает позитивное настроение, и покупатель охотнее соглашается на сделку.
Грамотный ремонт способен увеличить стоимость аренды на 20-30%, а в случае с квартирами в элитных домах еще больше. Уровень ремонта необходимо соизмерять с районом и категорией квартиры. Часто дорогой ремонт и не обязателен, но косметический, с заменой обоев и покраской потолка, сделать придется.
