Закон о регистрации недвижимости упрощен, и с начала 2017 года гражданам России будет удобнее и быстрее оформлять документы: изменились как сроки оказания услуг, так и принцип их оказания. Закон направлен на уменьшение бумажной волокиты и снижение количества ошибок.
Как сообщает ГТРК «Ивтелерадио», изменения в регистрации недвижимости с 2017 года поможет ускорить документооборот и упростить работу с документами для организаций: теперь нет необходимости подавать два разных пакета документов в два органа, как было раньше.
До 2017 года, чтобы купить недвижимость и оформить на нее права, необходимо было обращаться отдельно в Росреестр и отдельно – в Кадастровую палату. Сейчас гражданин может оформить одно заявление, подав его в региональные органы Кадастровой палаты или прямо по месту жительства – в недавно созданные по всей территории России многофункциональные центры обслуживания населения (МФЦ).
Для юридических лиц также есть существенное упрощение – компаниям не нужно подавать учредительные документы в Росеестр, они будут запрашиваться самостоятельно.
Тем не менее правозащитники говорят о том, что упрощение процедуры может стать почвой для роста коррупции. Дело в том, что собственник теперь зависит от того, есть ли в Росреестре сведения о его недвижимости. Если иных способов подтвердить свою собственность нет, то это может стать проблемой: подтвердить право владения можно только выпиской из Росреестра, при этом нет возможности влиять на процесс, если сведения в систему будут внесены преступным путем. Создается абсурдная ситуация, при которой право собственности конкретного человека находится в руках государства.
Второй момент – возможность регистрации недвижимости в другом регионе: это серьезно увеличивает шансы на злоупотребление, если в данном регионе найдется такой чиновник. С учетом того, что регионов в России достаточно, фиктивную регистрацию или внесение изменения в базу можно будет поставить на поток.
На основании этого правозащитники рекомендуют проявлять внимательность и подать личное заявление в органы Росреестра или МФЦ, где указать, что гражданин запрещает вносить изменения в документы без его личного участия, или без участия его представителя. Кроме того, можно указать, что сделка должна производиться только в конкретном регионе – по месту нахождения объекта.