На этапе просмотра жилья, выставленного на продажу, собственники нередко пытаются утаить от возможных покупателей те или иные детали, которые могут заставить последних отказаться от покупки или попытаться сбить цену на объект.
Специалисты по недвижимости рассказали о деталях, которые, как правило, стараются утаить при продаже вторичного жилья, когда покупатели приходят на просмотр объекта. Об этом сообщает РИА Новости. Как правило, по словам экспертов, продавцы умалчивают о незаконно произведенной перепланировке квартиры, проблемных соседях и шуме, ведь все это может заставить покупателей передумать или начать торговаться, и тогда жилье уже не удастся продать за ту сумму, которая планировалась изначально.
На вероятные сложности с соседями может указывать поведение продавца: об этом стоит задуматься, если покупателя стараются как можно скорее провести в саму квартиру и активно подгоняют, не давая задержаться ни в подъезде, ни в тамбуре. В подобных случаях высока вероятность, что соседи могут вести себя не вполне адекватно, и новым владельцам квартиры, скорее всего, будет некомфортно жить рядом с такими людьми.
Во избежание неприятностей нужно обязательно пройтись по подъезду и пообщаться со всеми соседями. Кроме того, важно принять во внимание состояние подъезда и лестничных клеток. Если имеются неприятные запахи, стены разрисованы, а окна разбиты, возможно, лучше поискать более благополучный с точки зрения окружения вариант.
Собственники также пытаются утаить шум, который мешает жильцам. Это могут быть звуки от транспортных коммуникаций, проходящих рядом с домом, например, железной дороги или трамвайных линий. Одной из уловок становится показ жилья в дневное время – тогда лишние звуки сглаживаются благодаря шуму города, и нет ощущения, что они могут мешать.
Еще один нюанс, на который специалисты рекомендуют обращать внимние – перепланировка. Если в квартире что-то менялось, покупателю следует потребовать соответствующие документы, поскольку в случае незаконной перепланировки ему может грозить штраф и требование вернуть все в первоначальный вид.
