Версия // Общество // Правительство готовится увеличить финансирование льготной ипотеки в 2,5 раза

Правительство готовится увеличить финансирование льготной ипотеки в 2,5 раза

2487

Каждому по новостройке

Фото: pixabay/skorchanov
В разделе

Российское правительство может направить 12 миллиардов рублей на реализацию мер по снижению ставки по ипотеке в 2021 году. Данные меры отражены в общенациональном плане восстановления экономики, который был одобрен правительством на минувшей неделе.

Прописанная в обновлённой версии плана сумма более чем в два раза превышает ту, что была обозначена в июньской версии. Предоставление льготных ипотечных кредитов смогло поддержать отрасль в кризис, вызванный коронавирусом, но, по мнению экспертов, продолжать реализацию этой программы нужно осторожно.

Дело решённое

Программа субсидирования льготных ставок до 6,5 процента была запущена в мае текущего года в рамках поручений президента РФ Владимира Путина по антикризисным мерам, сообщают «Известия». Действующая программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года. В соответствии с условиями льготной программы, жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут взять кредит до 12 миллионов рублей. Россияне из других регионов страны могут взять под льготный процент кредит до 6 миллионов рублей. Принять участие в программе льготного кредитования могут все жители России, при этом главным условием является наличие у них российского гражданства. С помощью этой меры государство рассчитывало поддержать рынок новостроек в кризисные времена.

Как сообщает вице-премьер Марат Хуснуллин, выполнить эту задачу удалось. Многие россияне благодаря льготному кредитованию смогли обзавестись собственным жильём, при этом в отрасль было привлечено порядка 500 миллиардов рублей. Издание со ссылкой на свой источник сообщает, что в правительстве решено продлить программу в 2021 году.

Журналисты ознакомились с финальным вариантом общенационального плана по восстановлению экономики. В соответствии с документом, в 2021 году будет выделено 12 миллиардов рублей на финансирование мер по снижению ставок по ипотеке ниже 8 процентов. При этом в качестве основной выступает программа под 6,5 процентов. В соответствии с июньской версией документа, на эти цели было предусмотрено всего 5 миллиардов рублей. Отмечается, что в следующем году бюджетные траты на льготную ипотеку заметно превысят соответствующие расходы в 2020 году.

При этом планируется урезать другие социальные программы, в числе которых «Семейная», «Дальневосточная» и «Сельская» ипотеки. Вместо 24 миллиардов, запланированных в июньской версии документа, на эти цели будет потрачено 17,2 миллиарда.

В Минфине прокомментировали содержание документа, отметив, что для сбалансированности бюджета на следующий год провели распределение остатков финансирования по программам. Как отметили в ведомстве, перераспределение не повлияет на объёмы выдачи льгот, и все претендующие на помощь от государства россияне смогут получить её.

Вместе с этим представители Хуснуллина отметили, что окончательное решение о продлении программы ипотеки под 6,5 процента ещё не принято, в настоящее время кабмин изучает различные варианты поддержки отрасли.

Банки не против

Запланированные изменения в беседе с «Известиями» прокомментировали представители крупных российских банков. К примеру, в «Сбере» позитивно оценили новшества и отметили, что ипотека под 6,5 процента пользуется большим спросом среди населения – по этой программе выдается порядка 90 процентов кредитов на приобретение жилья в новостройках. Оптимистично настроены и в ВТБ, в банке отметили демонстрируемую заёмщиками высокую платёжную дисциплину. В СКБ сообщили, что льготное кредитование дало реальную поддержку рынку новостроек в период кризиса.

По теме

В банке «Санкт-Петербург» подчеркнули, что продление программы льготного кредитования под 6,5 процента может дать положительный эффект только в случае роста платёжеспособности россиян. Эксперты банка также предупредили о риске появления «ипотечного пузыря», перекоса рынка в сторону новостроек и других проблем.

Поддерживать, но аккуратно

Как отмечают эксперты, льготные кредиты, с одной стороны, действительно благотворно сказываются на рынке, создавая дополнительные рабочие места в строительной отрасли, но вместе с этим несут в себе определённую угрозу. Аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев полагает, что каждый третий заёмщик в стране находится в группе риска. Он предупредил, что в случае бездумной раздачи кредитов может сложиться ситуация подобно той, что получилась в США в 2007 году.

Льготная программа подразумевает весьма жёсткие ограничения по первоначальному взносу и размеру самого кредита, тогда как риски не становятся выше, чем у стандартных ипотечных продуктов, полагает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Вместе с этим эксперт согласился, что возросший ажиотаж на новостройки уже обернулся ростом цен примерно на 8 процентов, что частично обесценило эффект от льготного кредитования.

Запуск льготной программы привёл к тому, что почти всё доступное жильё с адекватными сроками сдачи оказалось раскуплено. По мнению экспертов, запускать такие программы стоит с некоторым интервалом, чтобы дать рынку подготовиться. В противном случае возникает риск необоснованного роста цен на первичку, который не сможет оправдать рисков «недостроя».

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 28.09.2020 11:30
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх