Эксперты сравнили размер ипотечных платежей и стоимости аренды квартир в разных регионах России и пришли к выводу, что покупать жилье с привлечением заемных средств оказалось выгоднее.
Как сообщает газета «Известия» со ссылкой на игроков рынка недвижимости, в большинстве крупных городов России оказалось выгоднее взять квартиру в ипотеку, чем ежемесячно отдавать деньги за аренду жилья. Это актуально для тех, кто брал кредит по программе семейной ипотеки.
Специалисты отмечают, что средние ставки на аренду однокомнатных квартир в крупных городах РФ взлетели на 29% за год. В итоге ежемесячные ипотечные платежи по льготным программам оказались примерно на 20% ниже, чем арендная плата.
Эксперты подсчитали, в каких городах наблюдается самая большая разница между ежемесячными ипотечными платежами за однокомнатную квартиру при условии, что кредит взят на 30 лет при первоначальном взносе 20,1%, и арендной платой.
В Екатеринбурге разница между ежемесячным платежом по семейной ипотеке и арендой жилья составляет 37%. В пятерку лидеров по разнице также входят Красноярск (34%), Ростов-на-Дону (31%), Волгоград (29%) и Москва (26%). Меньшее расхождение наблюдается в таких городах как Новосибирск (24%), Челябинск (20%), Казань (20%), Воронеж (18%) и Санкт-Петербург (18%). А в Уфе и Нижнем Новгороде ставки аренды оказались ниже платежей по семейной ипотеке на 19% и 2% соответственно.
Специалисты отмечают, что подорожавшая аренда жилья мотивирует россиян инвестировать в жилую недвижимость и покупать квартиры «впрок», в том числе, чтобы защитить сбережения от инфляции. Кто-то планирует передать квартир детям, кто-то намерен сдавать жилье и зарабатывать на этом.
Как полагают эксперты, в ближайшей перспективе спрос на семейную ипотеку сохранится благодаря снизившейся доступности аренды и стремление граждан защитить накопления от инфляции.