Версия // Общество // Объяснена высокая стоимость жилья в России

Объяснена высокая стоимость жилья в России

1144
Объяснена высокая стоимость жилья в России
В разделе

Эксперты объяснили, из каких показателей складывается стоимость жилья в России, и почему недвижимость так дорого стоит. На цены влияет плата за земельный участок, подключение к инженерным сетям и ряд других расходов.

Себестоимость жилья в России складывается из множества элементов. Об этом сообщает газета «Аргументы и Факты» со ссылкой на участников рынка. За последний год, как сообщает Росстат, за последний год стоимость строительства жилой недвижимости в стране увеличилась на 15%, а маржа застройщиков упала.

Как пояснили специалисты, помимо расходов, которые связаны с непосредственно строительно-монтажными работами, на стоимость объекта влияет плата за земельный участок, на котором расположен дом. Также нужно учитывать затраты по присоединению жилого дома к коммуникациям, расходы на изыскательные работы и составление проекта, оплату работы архитекторов, рекламу, комиссию для риелторов, содержание отдела продаж компании-застройщика, проведение благоустройства и обеспечение социальной инфраструктуры.

Высокая стоимость квадратного метра в первичном жилье связана и с тем, что застройщики перешли на эскроу-счета. Это обязательное условие для всех компаний, работающих в данной сфере.

Издержки, которые несут девелоперы, увеличились, а маржа застройщиков, напротив, снизилась. До пандемии коронавируса застройщики в среднем получали 20-25%, а сейчас – 8-10% в среднем по стране. В Москве этот показатель составляет 10-20% против прошлогодних 38%.

Ранее общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков спрогнозировал дальнейший рост цен на квартиры в новостройках, Как считает специалист, на удорожание жилья повлияет существенное увеличение себестоимости строительства.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 27.09.2021 15:25
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх