Новое жильё получат более миллиона москвичей

Реновация в Москве стала одной из центральных тем обсуждения на минувшей международной выставке MIPIM-2019, традиционно проходившей в Каннах. Столичный проект произвёл настоящий фурор. Оно и понятно: реновация отдельных районов проходила во многих городах мира, но столь амбициозный проект в масштабах всего мегаполиса реализуется впервые.

«Только Москва представила программу, которая предусматривает переселение в новое современное жильё 1 млн человек. А если учесть, что у каждого из этих горожан есть родные и знакомые, то становится понятно, почему так велик к ней (реновации. – Ред.) интерес. По масштабам этой программы с нами не может сравниться ни один город мира», – заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Стартовавшая в августе 2017 года столичная программа реновации сегодня уже вовсю набирает обороты. Буквально на днях на западе столицы, на Гродненской улице, начали демонтаж очередного дома, включённого в программу. Освободившийся участок пойдёт под строительство нового жилья. Всего в строительстве сейчас находится 97 домов, в 33 ведётся заселение, 49 «стартовых» домов находится в стадии проектирования, а ещё на 84 дома ведётся разработка градостроительной документации.

В этом году, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, начинается важнейший этап программы. «Мы представляем проекты планировок будущих районов реновации: какие будут дома, какой этажности, какая социальная и транспортная инфраструктура предусмотрена, каковы этапы реализации. Сегодня программа формируется в полноценном масштабе, который должен быть для такой гигантской программы», – заявил столичный градоначальник, выступая на IX Московском гражданском форуме «Мой город – мой район. Перспективы развития».

Обещания выполнены

Напомним, что к началу столь масштабной программы в столице имелись объективные предпосылки. По оценкам экспертов, порядка 10% столичного жилого фонда (общий объём которого составляет около 250 млн квадратных метров) составляют пятиэтажки, построенные ещё в 50–60-х годах прошлого века. За годы службы дома морально и физически устарели, однако провести в них капитальный ремонт зачастую не представляется возможным. Во многих из этих домов нет подвальных помещений, нет необходимого доступа к коммуникациям, трубы стояков вмонтированы непосредственно в стены жилых комнат так, что для их замены фактически потребовалось бы разрушить половину квартиры. Не говоря уже о том, что многие дома тех лет сегодня находятся в откровенно аварийном состоянии.

В общей сложности в утверждённую программу реновации вошли 5172 дома, общая площадь которых составляет 16,3 млн квадратных метров. Срок реализации программы – 15 лет. Впрочем, в столичной мэрии ставят перед собой задачу по возможности закончить программу в более сжатые сроки.

Всего в Москве на этапе строительства по программе реновации сейчас 97 домов, в 33 ведётся заселение, 49 «стартовых» домов находится в стадии проектирования, а ещё на 84 дома ведётся разработка градостроительной документации

В 2018 году было начато переселение 10 тыс. москвичей по программе реновации.

«У меня положительные впечатления от программы. Я жил в обычной двухкомнатной хрущёвке – 44 квадратных метра. За неё по реновации давалась достаточно большая двухкомнатная квартира – 55 квадратных метров. И в принципе она мне сразу понравилась, – поделился с «Нашей Версией» Денис Корсунский, житель Нагатинского Затона. – Но я решил доплатить и взять себе трёхкомнатную квартиру». Кстати, новый дом, в котором Денис Георгиевич получил квартиру, расположен не просто в том же районе, а буквально на той же улице, по соседству с прежним домом.

Действительно, программа реновации – это ещё и возможность улучшить свои жилищные условия. Желающие могут докупить квадратные метры и переехать в квартиру большей площади, как это сделал наш собеседник.

Однако даже те, кто не будет доплачивать за новое жильё, всё равно получат квартиру большей площади и, конечно, современной планировки.

«Отделка в новой квартире довольно простенькая, но всё сделано добротно. Можно сразу переехать и начать жить, – рассказывает Денис Корсунский. – У нас ещё работал кризисный штаб, в котором была группа специалистов, занимавшихся устранением возможных недостатков. Если были какие-то жалобы на текущий кран и т.п., можно было обратиться к ним, и все недостатки устраняли». Новосёлы отмечают, что новые квартиры комфортные, качественные, современные.

Акцент

Новому жилью – новая инфраструктура. Действительно, создание комфортной городской среды и комплексное обновление городских территорий – одна из ключевых задач реновации. Ведь программа затрагивает не только те территории, где будет проводиться строительство, но и весь район в целом.

Помимо собственно строительства жилья прорабатываются и программы обновления социальной структуры районов, возможно строительство новых школ, детских садов, поликлиник или больниц. При строительстве нового жилья учитываются такие важные «мелочи», как наличие необходимого количества парковочных мест, развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение дворовых территорий.

Так, например, в новостройках специально предусматривается большое количество нежилых помещений – их площадь будет в 4 раза больше, чем в отселяемых домах. В нежилых помещениях на первых этажах разместятся магазины, дома быта, культурно-досуговые учреждения и т.п. «Это позволит не только обеспечить гарантии собственникам и арендаторам, но и способствовать развитию предпринимательства», – подчеркнул Сергей Лёвкин.