Перед покупкой нового жилья, где была перепланировка, стоит уточнить – были ли при этом соблюдены все нормы законодательства. Расширение границ помещений требует предварительного составления проектной документации.
Новая внеплановая проверка привела сотрудников Мосжилинспекции в Даниловский район столицы. Поводом стало обращение жителя многоквартирного дома – беспокойство вызвала перепланировка у соседей.
Войти и осмотреть трехкомнатную квартиру сотрудники ведомства не сразу смогли. Выяснилось, что квартиру продали и, соответственно, ее владелец поменялся. Но перед этим в помещении состоялся ремонт и перепланировка. Совмещенный санузел был перестроен – его метраж увеличился за счет площади коридора. Кроме того, газифицированная кухня и жилая комната были объединены в единое пространство, газопровод оказался полностью закрыт в стене. В результате доступ к запорному крану стал невозможен.
Новый собственник утверждал, что приобрел квартиру недавно с уже проведенными в ней ремонтными работами. Так что, выявленные нарушения стали для него неприятным сюрпризом. Оформляя сделку, он не проверил технический паспорт жилья, доверившись риелтору.
Инспекторы приняли во внимание, что жалоба поступила одновременно со вступлением в права нового владельца квартиры, поэтому его не стали привлекать к административной ответственности. Но устранить все нарушения все-таки придется. И за свой счет. Жильцу вручили предписание вернуть помещению прежний вид согласно документации Бюро технической инвентаризации. Исполнение – на контроле Мосжилинспекции.
Задумывая перепланировку или приобретая отремонтированное жилье, нужно знать, что объединение газифицированной кухни с жилой комнатой недопустимо. Об этом сказано в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП. А что касается изменения границ санузла – перед ремонтом нужно составить проектную документацию.
