Входные двери от застройщика, которые устанавливают при сдаче квартиры, не защищают от шума, холода и посторонних людей, так как изначально рассчитаны только на период ремонта. Специалисты рассказали, почему менять такое полотно в первый же день опасно для нового ремонта, в какой момент ремонта лучше всего заказывать новую конструкцию и на какие характеристики нужно смотреть при выборе двери для постоянного проживания.
Новую квартиру обычно сдают с входной дверью от застройщика. Её часто называют технической, и это точное слово: дверь закрывает квартиру на время приёмки и ремонта, но для жизни на годы её мало кто выбирает. Тонкий металл, простой замок, минимум уплотнителя — так застройщик экономит на сотнях одинаковых проёмов.
Менять её почти все рано или поздно собираются. Вопрос в том, когда это делать и что брать взамен. Модели для квартир есть у многих продавцов. В магазине дверей Дверра, например, все входные лежат в одном разделе — сравнивать удобно. Но сначала стоит разобраться, зачем менять и в какой момент.
Что не так с дверью застройщика
Претензии к технической двери обычно одни и те же. Её слышно: шаги на площадке, лифт, разговоры соседей. Через неё тянет холодом, особенно если дом сдан зимой и подъезд ещё толком не отапливается. А замок один. Сколько людей держали в руках ключи, пока шла стройка? Прорабы, отделочники, приёмщики — точно не узнать.
Есть и внешний вид. Изнутри такая дверь чаще всего голый металл в порошковой краске. В готовую прихожую с ламинатом, светлыми стенами и межкомнатными дверями она не вписывается.
Не торопитесь менять в первый же день
Как ни странно, техническую дверь лучше пока не трогать. Мешки со штукатуркой, плитка, бригады, грязь на площадке — всё это проходит через вход. Новую дверь с красивой панелью за пару месяцев стройки легко поцарапать или помять.
Поэтому чаще делают так. Черновые работы идут под технической дверью. Новую заказывают, когда в прихожей выровнены стены и понятен цвет пола. Ставят её ближе к концу ремонта, до чистовой отделки откосов.
Сразу стоит сделать одно: поменять личинку. Или хотя бы собрать ключи у всех, кто работал в квартире. Это недорого и снимает главный риск.
Когда менять сразу
Бывают случаи, когда тянуть не стоит. Квартиру сдали с отделкой, и вы въезжаете без ремонта. Дверь при приёмке оказалась перекошенной, задевает коробку или плохо закрывается. На лестничной клетке зимой холодно, и на металле изнутри уже появился конденсат. В этих ситуациях дверь меняют в первые недели, а не после ремонта.
Если отделка от застройщика есть, а менять дверь целиком не хочется, можно начать с малого. Поставить второй замок, сменить личинку, добавить накладку на внутреннюю сторону. Только тонкий лист от этого толще не станет. И тише в прихожей тоже не будет.
Что проверить в новой двери
Дверь ставят надолго. Поэтому в карточке модели смотрим вот что:
• наполнение — минеральная вата или базальтовая плита гасят звук лучше пенопласта;
• контуры уплотнения — для подъезда с лифтом рядом лучше два-три;
• замки — два разных механизма, цилиндровый и сувальдный, и броненакладка на цилиндре;
• внутренняя панель — цвет, покрытие, есть ли зеркало;
• размер — совпадает ли с проёмом после демонтажа старой коробки.
Про размер стоит сказать отдельно. Проёмы у застройщиков типовые. Но техническую коробку порой сажают прямо в бетон, почти без шва. После демонтажа проём может оказаться чуть шире или чуть уже. Так что замер — с поправкой на демонтаж. И пусть его делает тот же мастер, который потом будет ставить дверь.
Гарантия застройщика и замена двери
Частый вопрос: что будет с гарантией, если поменять дверь. На саму дверь застройщика гарантия после замены, скорее всего, пропадёт. На остальную квартиру замена двери обычно не влияет, но точнее скажет договор долевого участия. Если к старой двери есть претензии, их стоит зафиксировать в акте до демонтажа. После замены доказать, что дверь была с дефектом, уже не получится.
Старую дверь не обязательно выбрасывать. Её можно увезти на дачу или поставить в кладовку. А можно отдать соседям: у кого-то на этаже ремонт наверняка только начинается.
Как не ошибиться с монтажом
Даже хорошая дверь работает настолько, насколько её поставили. При приёмке работ стоит проверить простые вещи. Коробка стоит ровно, полотно закрывается без усилия и не цепляет порог. Монтажная пена заполнила шов без пустот. Уплотнитель прилегает по всему периметру: зажмите лист бумаги в нескольких местах и попробуйте вытянуть — везде он должен идти туго.
Откосы обычно делают в последнюю очередь. Цвет — как у двери, стен или панели. Проём выглядит законченным, а пена закрыта от сквозняка.
Дверь застройщика — временное решение, и почти все её меняют. Делать это удобнее в конце ремонта, а ключи и личинку — сразу. Новую дверь выбирают по наполнению, уплотнению и замкам, панель — под прихожую. Замер — с учётом демонтажа старой коробки. Тогда новая дверь прослужит столько, сколько и сама квартира.
