Специалист по недвижимости Константин Барсуков рассказал в интервью изданию «Слово и Дело» о том, как наиболее эффективно поступить в случае, если нет средств на погашение ипотечного кредита.
Риэлтор рекомендует не пропускать выплаты по кредиту, если заемщик испытывает финансовые трудности. В этом случае рекомендуется обратиться в банк и реструктуризировать долг. Таким образом можно на определённый период времени существенно сократить платежи, решить свои проблемы и, после того, как финансовая ситуация наладится, продолжить выплаты по ипотечному кредиту согласно графику платежей.
По словам эксперта, заемщикам необходимо избегать крайней меры в виде исполнительного листа. Если должник отказывается общаться с банком, организация вынуждена обращаться в судебную инстанцию, и по решению суда может продать ипотечную квартиру по цене значительно ниже рыночной. В такой ситуации для должника наиболее выгодным будет самостоятельно продать объект залога, переехав в арендуемое жильё, и внести полученные деньги на погашение задолженности.
Кроме того, Барсуков обратился к правительству по вопросу пересмотра условий по предоставлению ипотечных каникул, так как считает, что на данный момент такая мера не оказывает должной поддержки гражданам. Также специалист заявил, что необходимо пересмотреть лимиты на жилищные кредиты, так как семьи с большим количеством человек приобретают жильё по причине необходимости, а не в качестве объекта роскоши.
Напомним, ранее в России появилась возможность сочетать льготную и рыночную ипотеки. Вице-премьер страны Марат Хуснуллин заявил, что подобная мера позволит расширить границы кредитного лимита до 15-30 млн рублей, в зависимости от места проживания заемщика.
