Версия // Общество // На рынке недвижимости Москвы выросли продажи «инвестиционных» квартир

На рынке недвижимости Москвы выросли продажи «инвестиционных» квартир

1984
В разделе

Рынок недвижимости многими рассматривается как инвестиции – при наличии свободных денег приобретается жилье, которое всегда можно перепродать.

Недвижимость, как инструмент инвестиций всегда была выгодна, особенно если купить квартиру в новостройке на этапе котлована.

По разным оценкам, приобретение квартиры на раннем этапе позволяет получить более 50% прибыли: после окончания строительства происходит приемка квартиры в новостройке, производится ремонт и объект выставляется на продажу.

Как сообщает «Вести», на московском вторичном рынке можно заметить оживление, связанное с продажей т.н. «инвестиционных» квартир. Их доля в настоящее время составляет 5,7% от общего объема рынка жилья, при этом в 2014 году доля таких квартир была всего 2,3%.

Рост продаж «инвестиционных» квартир в 2,% раза напрямую связан с увеличением спроса на новостройки и окончанием трехгодичного периода после сдачи дома в эксплуатацию. Замечено, что первая волна квартир, предназначенных для дальнейшей перепродажи выходит на рынок до того, как ее владелец оформил право собственности (квартира перепродается по переуступке прав), то сейчас наступает вторая волна продаж. Вторая волна имеет срок в три года – тот период, когда владелец недвижимости освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья.

Самая значительная доля квартир, выставляемых на продажу в новостройках Москвы, находится в Юго-Западном административном округе. Доля новостроек в ЮЗАО составляет 16% от общего объема предложений подобных объектов. По 14% по продаже квартир в новостройках приходится на Северо-Восточный и Западный округа. С 2014 года число предложений для перепродажи на вторичном рынке Москвы выросло на 120%.

Инвестиции в недвижимость является самым очевидным способом заработать на росте цены квартиры по мере строительства. Большинство инвесторов являются частными лицами, которые продают жилье не в соответствии с тенденциями рынка, а по заранее определенному сроку, связанному с налогообложением. При этом покупатели-инвесторы стремятся выбрать объект еще на начальном этапе строительства, и важнейшим параметром является надежность застройщика.

Популярностью для инвестирования пользуется массовый сегмент: одно- и двухкомнатные квартиры типовой площади, расположенные в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. При этом спросом пользуются квартиры с хорошим, качественным ремонтом и индивидуальным дизайном.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 19.08.2021 14:23
Комментарии 0
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх