Минобороны планирует получить право на коммерческое использование ведомственного жилого фонда. Проект приказа об этом уже подготовлен и представлен для общественного обсуждения.
В коммерческий жилой фонд Минобороны планирует переводить многоквартирные дома в тех населённых пунктах, где возник переизбыток квартир для военнослужащих. Такая ситуация сложилась в результате неграмотного планирования и хаотичного строительства, считают риелторы. Сегодня в ряде городов целые микрорайоны стоят незаселёнными, и военные несут огромные убытки на их содержание. Например, в Ростове-на-Дону в микрорайоне «Суворовский» шесть многоэтажек для военных оказались невостребованными, в результате их разграбили. Теперь военному ведомству приходится тратиться на восстановление.
Именно из таких домов и будет формироваться коммерческий жилой фонд. В законопроекте сказано, что им смогут воспользоваться граждане России, иностранцы и лица без гражданства. Информация о доступном жилье будет публиковаться в интернете и специализированных СМИ.
Вероятно, Минобороны сможет в результате этой затеи вернуть часть средств, вложенных в строительство домов, а вот заработают скорее всего посредники. Законопроект предполагает возможность сдавать недвижимость в аренду юрлицам и частным предпринимателям. В нём также описан механизм субаренды (поднайма) для физических лиц. Относительно размера платы за проживание сказано: «устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации». Будет ли это означать сложную процедуру торгов, с которой справятся только специалисты, – покажет практика.
