Ректор главного в Санкт-Петербурге вуза СПбГУ Николай Кропачев угодил в скандальную историю, якобы жёстко настаивая на предоставлении ему дачи и дорогущего участка совсем рядом с Финским заливом. В этой ситуации любопытно, как районные власти посмели поспорить с самим Смольным.
61-летний ректор Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) Николай Михайлович Кропачев возглавил главный вуз второй столицы в 2008 году. Главный сейчас не по популярности среди абитуриентов (в нескольких городских вузах конкурс куда выше), а по значимости его выпускников разных лет: к примеру, только юридический факультет ЛГУ ордена Ленина имени Жданова оканчивали такие люди как Дмитрий Медведев, Александр Бастрыкин, Дмитрий Козак, Александр Коновалов, Сергей Миронов, Герман Греф, Игорь Артемьев, да, собственно, и сам Кропачев.
Просьба, похожая на требование
Дачная история началась еще весной 2019 года. Тогда ректор СПбГУ Николай Кропачев обратился напрямую к губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову с просьбой предоставить ему в аренду дачу и участок в Сестрорецке на 10 лет – по конкретному адресу на Огородной улице. С важной оговоркой – «с последующей приватизацией». Александр Беглов, ознакомившись с просьбой, чем-то похожей на требование, выдал резолюцию в адрес главы Курортного района Санкт-Петербурга (к нему относится пригород Сестрорецк) Наталье Чечиной: «Прошу проработать». На чиновничьем языке, как мы помним еще по советскому времени, это может означать – сделайте-выполните. И тут что-то пошло не так.
Как говорил палач в фильме «Обыкновенное чудо»: «Да, я взбунтовался». Именно так можно понять действие, а точнее, продуманное бездействие властей элитного и огромного (площадь 267,9177 км²) района Санкт-Петербурга, который фактически и к городу относится относительно – это средоточие морских пригородов. Сестрорецк, Репино, Белоостров, Комарово, куда всегда хочется съездить «на недельку, до второго» – золотые места.
Участок под сто миллионов рублей
В чем бездействие местных властей, которые вольно или невольно оказали сопротивление в кропачевском вопросе самому Смольному? Администрация Курортного района и муниципальная Сестрорецка ответили главе города, что передать дом и участок ректору (или другому лицу) не представляется возможным, так как здание, в котором размещалось четыре квартиры, признано аварийным еще в 2011 году и предназначено под снос. Правда, дом почему-то так и не сносится.
Понятно, тут главное – участок, а не несчастный дом, возведенный аккурат в 1917 году. По данным риелторов, сотка земли на улице Огородной, а это первая линия от Финского залива (около трехсот метров), оценивается в три миллиона рублей. А конкретизируемый участок – это 2400 квадратов. Вот и считайте общую стоимость, получается под сто миллионов.
А официальный ответ Курортной администрации (сканы есть в сети) от 6 мая 2019 года, за подписью Чечиной, таков: «Испрашиваемый многоквартирный дом является аварийным и подлежащим сносу, без проведения ремонтно-реставрационных работ и работ по перепланировке и капитальному ремонту здания перевод жилых помещений в нежилые помещения невозможен».
Адвокат Наталья Шатихина, которая была замужем за ректором СПбГУ Николаем Кропачевым, рассказала, что неоднократно становилась жертвой домашнего насилия. Имя абьюзера она не назвала.
Да это нахальство на местном уровне, даже местечковом, как видимо, сочли в Смольном. И тогда к делу подключился комитет по имущественным отношениям (КИО) правительства Санкт-Петербурга. И он стал давить на «курортников» официальными письмами с неофициальным вопросом: как там дела с исполнением поручения губернатора (хотя юридически прямого поручения как раз не было)?
И опять из администрации Курортного района следует ответ, который можно счесть, ну… дерзким: «Перевод из категории жилого помещения в нежилое - компетенция Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга, но для этого необходимо, чтобы несущие и ограждающие конструкции находились в работоспособном состоянии, основание и несущие конструкции дома не должны иметь разрушений и повреждений, и необходим экономический расчет, обосновывающий целесообразность сохранения здания и использования его в качестве нежилого. Осуществление перевода жилых помещений в нежилые, в соответствии с действующим законодательством, в настоящее время не представляется возможным».
И, тяжело это представить, но тема с потенциальной кропачевской дачей зависла. Почему-то не сдаются «курортные» власти, настаивая на букве закона, что уже какой-то анахронизм в России. В концовке статьи попробуем рассказать, какие новые ухищрения предпринял Смольный, дабы ректор Николай Кропачев наконец-то обрел вожделенную дачу 1917 года. А пока эксперт «Нашей версии» расскажет, как такое вообще возможно – просто получить себе дачу и участок в аренду на 10 лет?
«Рай в шалаше»
Корреспонденту «Нашей версии» удалось разговорить чиновника Жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга. Его развернутый ответ на вопрос конкретный и ситуацию относительно ветхого жилья в Курортном районе в целом: «Я в этой сфере давно, но схема начала работать, когда губернатором города была Валентина Матвиенко. Это не претензия в ее адрес, а временная засечка. Тогда как раз стали массово расселять аварийные многоквартирные дома. Многоквартирный – значит, в нем более двух квартир. В Курортном районе – это «деревяшки», на сленге профильных чиновников. Люди расселялись охотно – хоть места там и элитные, рядом с морем, но жить в хижине это так себе. «Соглашайся хотя бы на рай в шалаше», - это на редкого любителя. Хотя, к слову, рядом с Сестрорецком знаменитый комплекс «Шалаш Ленина в Разливе». Конечно, эти дома быстро сносили новые собственники и строили там замки и виллы, которые сейчас можно наблюдать. Но тут важен момент аренды. Как в ситуации с ректором Кропачевым, ведь он хочет дом и участок в аренду. По закону, любой человек может сделать официальный запрос районным властям на аренду того или иного бесхозного участка, который принадлежит городу. В приоритете – инвалиды, и им отказывают по тем или иным причинам. Обычный ответ – «свободных участков сейчас нет в наличии на балансе». Но для нужных людей участки находятся. Понятно, что «деревяшки» на них быстро сносятся, они могут пригодиться только на дрова, главное, земля. Она там дорогущая. И ключевое – арендатор имеет право «первой брачной ночи» на выкуп земли по не рыночным ценам. Есть такая организация ГУИОН при КИО правительства – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости. Оценка там для своих – божеская. Опять же подчеркну – это схема, и уже давняя, и еще круто подается в местной прессе – некий собственник спасает город от ветхого жилья. Это было постоянно в других пригородах Курортного района, которые гораздо ближе к Питеру – в Ольгино, Лисьем Носу. Частично Выборгский район – яркий пример – Озерки. Арендатор земли первоочереден при ее «гуманном» выкупе. Аренда – наиболее дешевый способ завладеть элитным объектом».
При Смольном создана комиссия по торгам
Так вот, ректор СПбГУ Николай Кропачев желает взять дачу в Сестрорецке именно в аренду на 10 лет, но с последующим первоочередным выкупом. В этом, в принципе, ничего такого нет, есть все легальные основания, никакого нарушения закона. Тем более университетский чиновник человек не бедный – согласно декларации, в прошлом году заработал 19,9 миллионов рублей, его супруга – 36 миллионов, есть огромный участок и дом в Репино (это совсем рядом с Сестрорецком и вожделенной дачей), недвижимость в Испании, пять машин премиум-класса. Да, зарплата ректора не раз вызывала скандалы среди университетской профессуры и в СМИ. Но мы сейчас совсем не об этом – о том, как влиятельные люди Петербурга с неким административным ресурсом получают себе золотую землю. И Кропачев угодил в общественный резонанс во многом из-за своей публичной должности: другие сделки любят тишину.
Взять, к примеру, спикера петербургского парламента Вячеслава Макарова, у которого обнаружились сразу три государственных дачи на берегу всё того же Финского залива, всё того же Курортного района, поселок Солнечный. И эти дачи (участки расположены прямо друг за другом, в линию) в аренде, как, наверное, все уже догадались, до 2026 года. С правом первоочередного выкупа. И на этих участках пока тоже деревянные хибары.
И обещанное: как же Смольный все-таки пригнет вольную администрацию Курортного района в случае с «дачей Кропачева»? В последний месяц придуман новый лом – извините за казёнщину, но это полное название новой комиссии правительства второй столицы - «По вопросам вовлечения в хозяйственный оборот находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и непригодными для проживания, и занимаемых ими земельных участков на территории Курортного района Санкт-Петербурга».
Комиссия уже приняла важное решение «Осуществить действия, направленные на приватизацию зданий с участками на торгах». То, что торги будут для избранных, не прогноз, - это практика в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Никак не накушаются. с голодухи наверное.