Текущий год готовит новые, но не совсем приятные сюрпризы для налогоплательщиков. Каждый квадратный метр собственности теперь подорожает на 8 грн. 30 коп.
Вся процедура регламентируется Налоговым кодексом, в котором с начала 2021 года произошли изменения.
Ставка налога на недвижимость для физических и юридических лиц определяется в зависимости от местоположения и типа объекта, но она не должна превышать 1,5% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января текущего года.
Для отдельных категорий населения предусмотрены льготы (к примеру, участники АТО, ликвидаторы аварии на ЧАЭС), которые формируются органами местного самоуправления. В таком случае база налогообложения для физического лица уменьшается единожды за налоговый период (один год). Для квартир этот показатель составляет 60 м2, для жилого дома на земле – 120 м2. Если в собственности есть и дома, и квартиры, независимо от их количества и общей площади, льготы применимы к 180 м2. Льгота снимается, если объект используется для коммерческой деятельности.
Ставка налога рассчитывается от размера минимальной зарплаты на 1 января предшествующего года. В 2020 году она составила 4723 грн., 1,5% от которых составит 70,85 грн., которые нужно будет платить за каждый превышающий норму метр. Обязаны это делать жители всех городов: Киев, Лисичанск, Харьков и прочих.
Владельцам крупных строений недвижимости придется платить «налог на роскошь», утвержденный 16 января 2020 года. Исходя из постановления, если общая площадь превышает 300 м2 для квартиры и 500 м2 для дома на земле, размер налога увеличивается на 25 000 грн. Ежегодно за каждый объект.
Начисление налога осуществляется за предыдущий год. Платежки физические лица должны получить до 1 июля текущего года. Уплата суммы, которая подсчитывается автоматически, должна быть произведена в течение 60 дней с момента получения бланка. При уклонении физическому лицу грозит штраф, предусмотренный действующим законодательством. При его неоплате растет пеня, которая увеличивается ежемесячно.
Юридические лица имеют право платить налоговыми взносами за предыдущий квартал до 30 числа месяца, после которого следует новый квартал. От налогообложения освобождаются такие объекты, как детские дома семейного типа, неприбыльные здания, которые находятся в собственности муниципалитета, общежития, жилье, которое официально признано аварийным.
