Некоторые российские банки в период пандемии ужесточили условия выдачи жилищных кредитов. При этом правила льготного кредитования практически не изменились.
Российские банки, занимающиеся выдачей ипотеки россиянам, в первой половине текущего года ужесточили правила предоставления жилищного кредита. В число изменений, в частности, вошло увеличение первого минимального взноса. Об изменении правил сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование агентства Маrcs.
Среди десятка крупнейших россйиских банков по объёму ипотечного портфеля четыре – Райффайзенбанк, Альфа-банк, ФК «Открытие» и Промсвязьбанк – повысили первоначальный взнос на 5-10 процентных пунктов. Этот шаг ограничил возможности многих граждан по покупке жилья в ипотеку. Промсвязьбанк прекратил реализовывать программу с нулевым первоначальным взносом – приобрести жильё по этой программе можно было до пандемии.
Как сообщает газета, ужесточение условий не затронуло льготный сегмент – кредитование под 6,5 процента. Минфин, напротив, в июле предложил снизит размер первоначального взноса по этой программе до 15 процентов вместо 20. В настоящее время эта инициатива согласовывается в правительстве.
На сегодняшний день ипотеку с низким (менее 10 процентов) первоначальным взносом выдают всего в нескольких крупных банках России. При этом нередко рассчитывать на такие условия могут лишь отдельные категории заёмщиков, а не клиенты «с улицы». Фактически обычный заёмщик имеет возможность получить кредит с низким первоначальным взносом всего в двух банках - ВТБ и «Дом.рф». кроме того, на таких условиях работают и некоторые региональные кредитные организации. Не исключено, что с помощью ужесточения условий ипотеки банки страхуются от работы с недобросовестными и неплатёжеспособными заёмщиками.
