Список обманутых дольщиков может существенно увеличиться уже в ближайшие недели. Причиной тому отмена действовавшего до 1 января наступившего года моратория для застройщиков на штрафы и пени, начисляемые за задержку ввода жилья в эксплуатацию.
Этот мораторий правительство ввело ещё 3 апреля прошлого года в качестве меры поддержки для девелоперов в условиях карантина. Помимо освобождения от штрафов застройщиков также не включали в реестр проблемных объектов. Теперь же «вольница» закончилась.
По прогнозам Фонда защиты прав дольщиков, в результате прекращения действия моратория только в течение первого квартала этого года реестр проблемных объектов может пополниться 200 долгостроями. Это немало, если учитывать тот факт, что и в прошлом году чёрный список также весьма распух – за счёт объектов, строительство которых задержалось ещё до начала пандемии. «В прошлом году мы видели увеличение, потому что в реестр проблемных объектов включались дома, которые имели признаки проблемных и до 2020 года», – констатирует гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
На сегодня в реестре числится 2905 проблемных домов. Сказать, когда они будут достроены, сегодня не может никто. Всё дело в отсутствии финансирования. По словам г-на Тимофеева, в 2021 году фонд мог бы заняться решением проблем дольщиков 600–700 домов, однако финансирование на сегодняшний день имеется только для 250 объектов.
Ситуация осложняется ещё и тем, что работать на стройках сегодня оказалось решительно некому. С введением карантина, закрытием границ и прекращением авиасообщения большинство мигрантов разъехались по домам. В результате, по оценкам Минстроя, в регионах недостаток строителей сегодня составляет 190 тыс. человек. А вице-премьер Марат Хуснуллин менее оптимистичен и оценивает дефицит рабочей силы в стройкомплексе в 1,5 млн мигрантов!
Согласно поручению Владимира Путина проблема дольщиков в России должна быть полностью решена к 2024 году. При этом объекты, которые уже сегодня попали в реестр проблемных, по оценкам экспертов, могут быть закончены не ранее 2023 года. Это означает, что дополнять список проблемных объектов чиновники явно торопиться не будут. Так что не исключено, что в стране могут появиться этакие непризнанные дольщики.
Кстати, косвенным свидетельством тому является тот факт, что правоохранительные органы уже сегодня не спешат принимать решения в пользу обманутых дольщиков. Так, по словам Константина Тимофеева, Фонд защиты прав дольщиков подал уже почти сотню обращений в прокуратуру, однако ни по одному из дел ущерб гражданам возмещён так и не был.
