Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению Министерства строительства Самарской области подготовил статистику падения цен на рынке недвижимости в Тольятти, согласно которой стало известно, что на вторичном рынке существует более пяти тысяч предложений о продаже квартир.
Все предложения были разделены по районам. Наибольшая активность наблюдается в Автозаводском районе, где около 59% предложений. Также учитывался и такой показатель как тип жилья, здесь лидерские позиции занимает тип «современная панель», а именно 35% предложений от общего числа. Был проведен анализ предложений и по типу квартир, по результатам которого было определенно, что в Новом Городе «современные панели» занимают 23% предложений, в то время, как жилью старого образца типа «сталинка» выделено 0.1% от общего числа. Если учитывать статистику относительно жилой пощади, то можно сделать вывод, что на вторичном рынке в Новом городе востребованными являются однокомнатные квартиры, а общее количество предложений составляет 22.5%.
В Поволжском районе трехкомнатными квартирами интересуются меньше всего, от общего количества предложений процент составляет лишь 0.3. Если рассматривать результаты мониторинга относительно стоимости за 1 кв.м, то на вторичном рынке в Тольятти стоимость метра доходит до 40.000 рублей (39 822 руб.). Эксперты департамента обеспечения жильем и кредитования резюмируют, что динамика средней удельной стоимости предложения отрицательная.
Для того чтобы сделать сравнительный анализ, проводился ежемесячный мониторинг, согласно результатам которого можно сделать вывод, что сейчас снижение средней удельной цены составляет 1.4%. Если сравнить данные показатели с прошедшим годом, то за 1 кв.м. снижение средней удельной цены составило 5.8%, или 2.451 рубль. Таким образом можно констатировать - в 2017 году цены на квартиры в Тольятти на вторичном рынке постоянно снижаются. При этом количество предложений возрастает, востребованными стали срочные продажи. Так, один квадратный метр квартиры элитного класса обойдется в 50.471 руб. Популярностью на вторичном рынке Тольятти сейчас пользуются двухкомнатные квартиры элитного класса, а минимальная стоимость квадратного метра на квартиры «современная панель» - 25.892 рубля.
