Банки привлекают клиентов 75-летней ипотекой

Российские банки начали предлагать своим клиентам ипотеку на 75 лет. Однако многие эксперты предупреждают об огромной сумме переплаты, за которую, по их словам, можно приобрести еще пять квартир.

Многие российские банки заявили о внесении изменений в условия договора по выплате ипотечного кредита. По новым правилам, погашать кредит можно в течение 75 лет. Стоит отметить, что первыми такое предложение получили валютные ипотечники. По словам представителя Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, переоформить кредит на столь долгий срок банки предлагают клиентам только при условии реструктуризации уже имеющегося долга.

На первый взгляд, новшества являются для клиентов финансовых учреждений вполне привлекательными, поскольку они заметно снижают размер ежемесячных выплат. Однако, вместе с тем, у данного формата ипотеки есть и свои минусы. По мнению многих экспертов, главный из них – огромная сумма переплаты, за которую, по их словам, человек мог бы приобрести еще пять квартир. Увеличение срока выплаты не играет особого значения в странах Европы, поскольку там средняя ставка, в отличие от российской (12%), составляет от 2% до 5% годовых.

Сами валютные ипотечники также не пришли в восторг от продления выплаты кредита до 75 лет. Представитель инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев назвал данное предложение очередной банковской финансовой кабалой. По его словам, за столь долгий срок в жизни человека может много чего поменяться, возможно не в лучшую сторону, и тогда «придут коллекторы, которые отберут точно это жилье».

Немаловажную роль при долгосрочной ипотеке играет и возраст заемщика. Как правило, кредиты на покупку жилья берут люди в возрасте от 30 до 39 лет. А в случае 75-летней ипотеки это означает то, что проценты по ним финансовому учреждению придется погашать не только самому заемщику, но и его детям, а, возможно, и внукам.

Долгосрочная ипотека сегодня широко распространена в скандинавских странах. Например, в Швеции кредиты на приобретение жилья банки предоставляют на срок от 50 до 70 лет. Между тем, в этом году шведские парламентарии предложили не выдавать ипотечные кредиты больше, чем на 105 лет.