Коммунальные расходы – это расходы, которых не избежать. Но можно сделать так, что ваша платёжка покажет гораздо меньшую, чем прежде, сумму к оплате. Что нужно для этого сделать?
Во-первых, самое простое – воспользоваться советами Минстроя России, их вы можете найти в нашей инфографике. О некоторых фактах вы могли не знать. Например, о том, что даже выключенный телевизор и полностью заряженный мобильный, если они включены в розетку, расходуют электричество и могут стать причиной короткого замыкания. А микроволновка и электроскороварка «едят» меньше энергии, чем конфорка электроплиты. Найдите для себя тот совет, которому вы ещё не следуете.
Во-вторых, если управляющая или ресурсоснабжающая компания неправильно начислила вам сумму для оплаты, вы можете добиться не только пересчёта, но и компенсации: с 1 января 2017 года по закону компания должна вернуть 50% от неправильно начисленной суммы. Компенсацию предоставят за счёт пересчёта и уменьшения размера платы за коммунальные услуги. Для наглядности штраф будет отражён в платёжном документе отдельной строкой. Вам надо только фиксировать данные счётчиков, знать тариф своего региона и дома и, если обнаружите ошибку, отправить в компанию заказное письмо об этом (написать его можно в свободной форме) или отнести в офис и получить отметку о том, что ваше послание принято.
Станем энергоэффективными
Ну и, в-третьих, получить наибольший результат по экономии помогает капитальный ремонт с использованием энергоэффективных технологий. Например, если заменить лифт на современный, с кабинами со сниженной массой и светодиодными светильниками, то он будет расходовать на 20–30% электроэнергии меньше, чем старый.
Экономить помогут и грамотные инженерные системы. Например, в сильный мороз теплоузел может подавать в дом больше теплоэнергии, при нулевой температуре – меньше. За счёт этого в квартирах поддерживается комфортный микроклимат и экономятся энергоресурсы.
Подобный капитальный ремонт инженерных систем провели в девятиэтажном доме в Самаре. После установки энергосберегающего оборудования потребление тепла сократилось на 30%. Экономия по каждой квартире достигает 6 тыс. рублей!
Региональные операторы капремонта Ростовской и Белгородской областей практикуют комплексный подход: утепляют фасады, чердаки, устанавливают коллективные приборы учёта на дом, индивидуальные тепловые пункты. Это позволяет экономить до 40% платежа за отопление.
В Пятигорске товарищество собственников жилья «Вектор» за позапрошлый отопительный сезон на одном лишь отоплении сэкономило от 680 до 720 тыс. рублей по трём домам. Ранее в этих домах утеплили фасады, установили и отрегулировали теплосчётчики, установили теплорегуляторы. Ещё серьёзной экономии по электроэнергии можно добиться, установив светоакустические лампы (хлопнешь в ладоши – свет зажжётся. – Ред.).
Андрей ОЛЕЙНИЧЕНКО, директор ТСЖ (в него входят четыре дома) в Новом Уренгое. Он рассказывает о том, что их жильцы платят по тарифу на ремонт и содержание дома на 10% меньше, чем остальные горожане. Однако при рациональном подходе и меняется внешний облик домов, и растёт качество жизни в таких домах. ТСЖ сберегает средства и перераспределяет расходы, а за счёт установки домовых приборов учёта и повышения энергоэффективности за электроэнергию жильцы платят на 50% меньше.
А ещё здесь установили шлагбаумы и видеонаблюдение, озеленили дворы. И подобный опыт может применить каждый дом.
Андрей ЧИБИС, замминистра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ:
– ЖКХ может и должно быть не только удобным, но и экономным. Использование энергоэффективных технологий в строительстве и при капремонте, осмысленное обслуживание дома позволят экономить деньги и сохранять ресурсы. Благодаря комплексному подходу Минстроя России по формированию прозрачного и честного рынка управления жильём у ТСЖ и УК появляется больше стимула к рациональному расходованию средств и возможности предоставлять жителям сервис более высокого уровня за те же деньги.
