Эксперты отметили существенный рост цен на квартиры в новостройках в крупных российских городах. В среднем рост составил 6%. Специалисты считают, что это связано с повышением доступности ипотеки, и прогнозируют дальнейшее подорожание недвижимости на первичном рынке жилья.
По итогам первого полугодия 2020 года квартиры в новостройках в крупных городах России подорожали в среднем на 6%. Данная тенденция наблюдается в 63 городах страны. Такие подсчеты сделали аналитики федерального портала «Мир квартир». Наибольший рост показали цены на первичном рынке недвижимости в Сочи: там он составил 15,3%. Средняя цена за квадратный метр в курортном городе составила порядка 140 тысяч рублей, в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель достиг 136 тысяч рублей. В пятерке городов с наибольшим ростом цен на недвижимость также оказались Кемерово, Улан-Удэ, Тула и Тюмень: рост в них варьируется от 12,7 до 14,1%.
Рост цен, превышающий 5% за полгода, делает жилье менее доступным для россиян, особенно при учете того, что доходы населения продолжают падать. Некоторые категории граждан могут приобрести жилье только с помощью кредитов.
Рост цен эксперты связывают со снижением ставок по ипотеке, которые сделали кредиты привлекательными для многих жителей РФ. Также тенденции способствует снижение объема предложения нового жилья на фоне реформы долевого строительства и мартовского падения рубля. Что касается пандемии коронавируса, она оказала на рынок косвенное влияние, поспособствовав принятию властями мер для поддержки отрасли ,среди которых оказалась и программа субсидированной ипотеки. Снижение ставок по кредитам, как правило, практически всегда способствуют дальнейшему повышению расценок. По оценке специалистов, факторы роста цен на недвижимость сохранятся и в ближайшей перспективе.
