Специалисты рассказали о штрафах, с которыми чаще всего сталкиваются владельцы квартир. Наказание может ждать россиян в случае, если они сделали незаконную перепланировку, допускали махинации с подключением к коммуникациям, а также не пустили внутрь представителей контролирующих организаций.
Право собственности на квартиру или частный дом вовсе не означает, что владелец недвижимости может делать в ее пределах все, что угодно – существует целый ряд нарушений, которые караются штрафами. Газета «Известия» со ссылкой на экспертов перечислила самые часто встречающиеся случаи, в которых хозяев квартир наказывают рублем.
Проблемы могут возникнуть у собственников, которые провели дома несогласованную перепланировку, то есть, не отразили изменения в документах. В некоторых случаях достаточно пройти по всем инстанциям и зарегистрировать их, но бывают ситуации, когда собственника могут обязать восстановить прежнюю планировку – например, если переделки затронули несущие стены или предполагают перенос «мокрых» зон таким образом, что они оказываются над жилыми помещениями соседской квартиры. Восстановление старой планировки может оказаться очень дорогостоящим процессом, поэтому тем, кто покупает квартиру, необходимо внимательно изучать документы на предмет незарегистрированных изменений – иначе возвращать объект к первоначальному виду придется уже им. Штрафы за перепланировку составляют 2 – 2,5 тысячи рублей, но ключевой момент здесь – обязательство собственника устранить нарушения в установленный срок и за свой счет.
Еще одна распространенная причина для штрафов – самовольное подключение к сетям и незаконное потребление электричества и тепла. За это собственников может ждать штраф на сумму до 15 тысяч рублей, а в случае повторного нарушения – до 30 тысяч рублей.
Недопуск в квартиру представителей организации для проведения работ по техобслуживанию и ремонту газового оборудования будет стоить собственникам 1-2 тысячи рублей. Если из-за действий владельцев квартиры, не впустивших коммунальщиков, произошла авария, или возникла угроза жизни и здоровью людей, сумма увеличивается до 10-20 тысяч рублей.
Газовщики, сотрудники водоканала, энергосетей или УК имеют право проводить осмотр жилых помещений раз в три месяца. Это нужно для проверки состояния коммуникаций, снятия показаний счетчиков или при возникновении аварийной ситуации. При аварии доступ должен быть обеспечен в любое время – иначе дверь могут даже взломать, в других случаях время визита должно согласовываться.
Мусор и «пожарные» штрафы
Рискуют получить штраф и те, кто допускает нарушение правил пожарной безопасности. Это относится к собственникам, которые хранят принадлежащие им вещи в общеподъездных помещениях, например, в подвалах, на лестничных площадках или в тамбурах. Это нередкое явление – многие жильцы воспринимают общую территорию как пространство для хранения своих крупногабаритных вещей, не нужных им в квартире. Также оштрафовать могут за решетки на окнах, если их нельзя открыть, и за эксплуатацию неисправного газового оборудования. В случае наступления тяжких последствий из-за нарушения может наступить даже уголовная ответственность.
Среди самых популярных направлений для путешествий осенью значатся города Московской области, Республика Калмыкия, Челябинская, Свердловская и Владимирская область. Популярны у туристов экскурсии-дегустации, которые проводятся на фермах.
Перечень правил пожарной безопасности, нарушение которых влечет штраф, достаточно обширен. Получить взыскание можно даже за парковку, если автомобиль перекрыл доступ к месту, где на фасад выходят патрубки для пожарной техники. У жителей частных домов возможны проблемы из-за мангалов. По правилам, мангал должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от жилого помещения, для огня нужно вырыть яму, а поблизости не должно быть горючих веществ и материалов. Если какое-либо из этих условий нарушено, возможен штраф.
Наконец, еще одним нарушением, за которые владельцев домов часто штрафуют, является неправильное обращение с отходами. Максимальный размер денежного взыскания – 250 тысяч рублей. Это актуально для случаев, когда мусор может причинить вред другим людям, а также животным или растениям.
Кого впускать?
В определенных случаях россияне могут получить штраф за отказ допустить в свою квартиру не только коммунальщиков, но и сотрудников правоохранительных органов и спецслужб. В частности, полицейские вправе войти в квартиру, если у них имеется соответствующий ордер либо есть основания
считать, что там находится лицо, совершившее правонарушение, либо совершается преступление. В случае визита полиции юристы рекомендуют открыть дверь, предварительно включив камеру на телефоне. Если отказаться их пустить, силовики могут просто выбить дверь или разбить окно. Аналогичные полномочия есть у сотрудников ФСБ и росгвардейцев. Кроме того, правом входить в любые помещения – как открытые, так и закрытые – располагают сотрудники МЧС и пожарные. Обычно они действуют в случае чрезвычайной ситуации, и препятствовать представителям экстренных служб не стоит.
Отдельно стоит вспомнить о судебных приставах. Они могут входить в квартиру или дом, если по этому адресу проживает должник, в отношении которого открыто судебное производство, или имеется разрешение от старшего судебного пристава. Представители ФССП могут явиться в любое время, кроме ночного, но вскрывать закрытые помещения они имеют право исключительно в присутствии полицейских и при условии, что у них есть разрешительные документы.
Некоторое время назад российский Минюст направил на рассмотрение в Госдуму законопроект, предполагающий предоставление судебным приставам право посещать квартиры россиян в целях выявления незаконной перепланировки. На данный момент его еще не утвердили, однако не исключено, что в обозримой перспективе полномочия сотрудников ФССП расширятся.
Не стоит путать судебных приставов с коллекторами или сотрудниками ФНС – ни у тех, ни у других нет права на беспрепятственный допуск в квартиры россиян.
Мошенник или коммунальщик?
Мошенники, желающие получить доступ в квартиры россиян, нередко выдают себя за представителей коммунальных служб. Поэтому, на каких бы основаниях визитер не требовал впустить его в квартиру, сначала нужно убедиться, что он – тот, за кого себя выдает. Прежде чем открыть дверь, следует выяснить, какую службу представляет человек, а также уточнить у него ФИО и телефон организации. Следующим шагом должен стать звонок в УК, которая должна располагать информацией о всех работах, которые проводятся на вверенной ей территории. Если «коммунальщик» отказывается предъявлять документы и представляться, скорее всего, это мошенник. При визите сотрудников полиции проверить их данные можно по звонку по номеру в 112, а если гости представились врачами – прояснить ситуацию можно, связавшись с районной поликлиникой.
Тревожным звоночком для хозяина квартиры должно стать и отсутствие униформы – как правило, работники всех служб, даже газовщики и сантехники, не говоря уже о приставах и полицейских одеты в специальную форму. Если ее нет, это повод насторожиться. Обратить внимание нужно и на время суток – большинство обходов проводят в рабочее время, и поздний визит укажет на злоумышленников. В таком случае нужно вызвать полицию, а также предупредить соседей о возможном мошенничестве.
