По утверждению экспертов, о наличии у застройщика трудностей могут свидетельствовать замедление строительства и слишком большой дисконт на недвижимость.
Признаками наличия проблем у застройщика могут служить снижение темпов строительства, большие скидки на жильё и отсутствие аккредитации в банке по ипотеке. Такой информацией поделились опрошенные РИА Новости эксперты.
По словам главы портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилла Холопика, проверить, признан ли застройщик проблемным официально, можно в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). А об имеющихся сложностях со строительством можно почерпнуть информацию из других ресурсов – к примеру, с сайта Единого федерального реестра о банкротстве.
Эксперт указал, что ещё одним признаком наличия проблем у застройщика может считаться нерегулярное размещение отчётных документов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). При этом Холопик добавил, что стоит обращать внимание на скорость строительства, поскольку её замедление может указывать на проблемы с финансированием.
Как отметил глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов, другим тревожным признаком является отсутствие у девелопера аккредитации по ипотеке в ведущих банках. При этом наличие аккредитации, напротив, говорит о надёжности застройщика, поскольку он прошёл тщательную и продолжительную проверку.
Также покупателя должны насторожить и слишком большие скидки, предлагаемые застройщиком. Выломов посоветовал с подозрением отнестись к недвижимости, если цена на неё снижена на 15% или больше, при этом скидка не является разовой акцией.
Холопик также указал в качестве риска смену бенефициара компании-застройщика, поскольку это может привести к ухудшению финансового положения или даже банкротству девелопера.
