Следствием роста ипотечных ставок в стране станет увеличение числа скидочных программ от застройщиков, считает основатель компании Realiste Алексей Гальцев.
Нынешний рост в стране ставок по ипотеке приведёт к тому, что повысится активность на рынке вторичного жилья, снизится доходность бизнеса по сдаче квартир в аренду и увеличится количество скидок у застройщиков. Таким мнением в интервью РИА Новости поделился основатель компании Realiste Алексей Гальцев.
Если в будущем году российские власти не продлят срок действия льготной ипотеки, то на жильё в новостройках девелоперы будут активно предлагать скидки, указал специалист. По утверждению Гальцева, застройщикам придётся стимулировать спрос на первичное жильё путём субсидирования ипотеки, увеличения сроков оплаты, предоставления отсрочек и прямых скидок. Уже на данный момент в столице и Подмосковье предоставляют дисконт в 5-15% на покупку квартир у застройщиков, заметил эксперт.
Он заверил, что невзирая на повышение ипотечных ставок, в последующие месяцы спрос на жильё в РФ будет оставаться на нынешнем уровне. «Недвижимость продолжит понемногу дорожать, сбавив темп, – предрёк Гальцев. – От понимания "дешевле уже не будет" будет отталкиваться и уровень спроса».
В то же время доходность от сдачи жилья в аренду будет сокращаться, предсказал специалист. По его словам, в Москве она уже не превышает 5% в год, а в перспективе 10 лет данный показатель может составить 7,2%. Однако это меньше уровня инфляции, добавил он.
В конце прошлого месяца сообщалось, что к ноябрю текущего года средний срок ипотеки в РФ вырос на 4,1 месяца – до 250,9 месяца. При этом, по подсчётам аналитиков ЦБ, средняя ставка по ипотеке в РФ в октябре снизилась на 0,03 п. п. – до 7,7%.
