Экономический кризис, охвативший нашу страну в последние несколько лет, сказался на всех сферах жизни населения. Рынок вторичного жилья не стал исключением. По словам экспертов, квартиры, бывшие в пользовании, уже подешевели до уровня новостроек.
По словам официальных представителей компании «Инком-Недвижимость», на сегодняшний день многие квартиры на рынке вторичного жилья уже в ближайшие месяцы могут подешеветь на 5-7 процентов, а вот стоимость квартир в новостройках останется на том же уровне. Это связано с тем, что большинство застройщиков не готовы отказаться от прибыли.
Риелторы сделали такой вывод после того, как сопоставили динамику цен на жилье различного типа в российской столице. Тем не менее, утверждают специалисты, сегодня все еще можно выгодно продать квартиру в Москве тут.
Стоит отметить, что в настоящий момент жилье на вторичном рынке в Москве дороже аналогичных площадей в новостройках не менее, чем на 20-30 процентов. Эксперты объясняют это тем, что приобретая жилья в новых домах, потребитель сталкивается с рядом проблем: это и ожидание готовности самого дома, и необходимость ремонта и риск недостроя, в то время как «вторичка» заранее лишена всех вышеописанных проблем. Кроме того, ради внимания покупателей многие девелоперы предлагают различные скидки и выгодные условия. В результате, 70 процентов спроса на жилье в Москве, по словам представителей агентства «Инком-Недвижимость», это и есть вторичный рынок, лишь треть жителей столицы интересуется новостройками. Отметим, что вторичное жилье в Москве постепенно дешевеет еще с весны прошлого года. Эксперты на рынке недвижимости не исключают, что цены продолжат стремительно падать.
При этом стоимость новостроек в Московском регионе перестала падать, а если учитывать только столицу в старых ее границах, то цены на квартиры за последний месяц выросли чуть более, чем на два процента. За время экономического кризиса появились в российской столице и объекты недвижимости, которые годами не могут найти нового хозяина. Это то самое элитное жилье с нестандартной планировкой. Риелторы подчеркивают, что на сегодняшний день покупатели не готовы переплачивать за воздушные метры.
