Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что цены на жильё на вторичном рынке недвижимости могут упасть на 15% до весны 2023 года.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке до весны будущего года может упасть на 10-15%, прежде всего за счёт снижения цен на неликвидные объекты. Такую информацию приводят «Известия», ссылаясь на прогноз директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова.
Ранее эксперт сообщил, что снижение цен на вторичное жильё наблюдается уже четвёртый месяц подряд. По оценке специалиста, последний раз такое продолжительное падение стоимости было отмечено после кризиса 2014-2015 гг.
По замечанию Хусаинова, ситуация с ценами на рынке недвижимости является цикличной, то есть за периодом роста всегда следует период стагнации, причём чаще всего этому предшествуют значительные изменения в российской экономике, как это происходило в 2008-м и в 2014-2015 гг.
Специалист напомнил, что после резкого повышения ключевой ставки в декабре 2014-го с марта 2015-го средняя цена на вторичную недвижимость в стране снижалась в течение 32 месяцев, после чего наступил период бурного роста. «В итоге сейчас средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России на 89,7% больше, чем в 2014 году», – указал глава компании.
Согласно прогнозу эксперта, на этот раз тренд на понижение цены продажи вторички не станет таким затяжным и, вероятнее всего, продлится лишь до будущей весны.
В конце июня риелтор Олег Бендриков посоветовал россиянам отложить покупку жилья до осени, когда ожидается очередное понижение процентных ставок. При этом он добавил, что инвестировать в недвижимость можно и сейчас, но если речь о вторичке, то покупать её стоит лишь при наличии существенной скидки.
