Риелтор Олег Бендриков рекомендовал россиянам подождать с покупкой жилья до осени, когда ожидается очередное снижение ставок. При этом, по его словам, приобретать недвижимость в качестве инвестиции можно уже сейчас.
Если приобретение жилья является вынужденным и предполагает оформление ипотеки, то покупку стоит отложить до осени, когда должно произойти очередное понижение процентных ставок. Такой совет в беседе с «Лентой.ру» дал риелтор Олег Бендриков. При этом он отметил, что инвестировать в недвижимость можно и сейчас, но если речь о вторичке, то покупать её стоит лишь при наличии существенной скидки.
«Могу сказать, что по вторичке вряд ли будет понижение цены, максимум на 5-7%. При этом число потенциальных покупателей осенью будет расти», – указал эксперт.
По его мнению, инвестирование средств в первичную недвижимость, в особенности на стадии котлована, будет довольно выгодным, поскольку цены на неё в дальнейшем снижаться не будут.
Говоря об этом, он пояснил, что сейчас застройщикам приходится покупать материалы для достройки объектов по уже поднявшимся ценам. Кроме того, многие обслуживают кредиты под высокий процент, поэтому потенциала для уменьшения стоимости квадратного метра нет. «А если мы говорим о перспективе 5-7 лет при покупке квартиры на этапе котлована, то инвестор будет в плюсе в любом случае», – заявил риелтор, в то же время добавив, что никто не знает, как будет развиваться ситуация и что произойдёт с курсом валюты.
При этом Бендриков пояснил, что цена квадратного метра в основном зависит от двух факторов – курса валют и ипотечных ставок. На данный момент ставки ползут вниз, валюта дешевеет, однако собственники квартир привыкли к тому, что недвижимость должна продаваться за «немыслимые деньги».
