Российский Минфин выступил с инициативой распространить действие льготной программы ипотеки для семей с детьми, в рамках которой кредиты предоставляются под 6% годовых, на строительство частных домов.
Действие льготной ипотеки, которая рассчитана на семьи с детьми, следует распространить и на строительство частных домов, чтобы россияне могли брать кредит на эту цель по льготной ставке не выше 6% годовых. С таким предложением выступил Минфин России. Ведомство предлагает выплачивать банкам компенсации до уровня ключевой ставки, увеличенной на 5,5 процентных пункта.
Льготные условия по ипотеке, согласно позиции министерства, должны предоставляться при соблюдении целого ряда критериев. Так, в частности, необходимо, чтобы средства выдавались после 1 марта 2021 года и использовались для строительства индивидуального жилого дома на уже имеющемся земельном участке либо для покупки такого участка и строительства на нем дома. Важно, чтобы строительство осуществлялось на основании договора подряда юрлицом или индивидуальным предпринимателем.
Также предоставляемый льготный кредит должен открывать возможность приобретения частного дома у компании или ИП так, чтобы построен он был уже после заключения сделки и передан в собственность покупателя вместе с земельным участком.
Так как строящийся дом не может выступать в качестве залога по ипотеке, проект постановления предполагает возможность передачи в залог иной недвижимости на территории РФ или использование иных видов обеспечения, в том числе, поручительства физлиц.
В ведомстве отметили, что расширение данной программы может позволить российским семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, а снижение процентной ставки на ИЖС сделает это направление более популярным.
