Краснодарские эксперты уверены, что этой осенью спрос и предложение на покупку недвижимости сравняются. Также они предрекают рост ипотечных ставок из-за американских санкций против России. Осень - самое время для покупки жилья.
Представители портала Вестум.RU проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Краснодарского края и готовы сообщить гражданам, что же их ждет осенью. По данным аналитиков, изменения, произошедшие в сфере долевого строительства, привели к небывалой активности со стороны застройщиков, которые с энтузиазмом берутся за новые проекты и экстренными темпами заканчивают уже существующие объекты. Самые выгодные предложения можно найти на сайте pikato.ru.
В соответствии с новым законодательством, девелоперы больше не смогут начинать строительство, напрямую привлекая деньги граждан. Теперь это возможно лишь с использованием банковских эскроу-счетов. Но до тех пор, пока закон не вступил в силу, застройщики могут заключать договора по старой схеме. Это и послужило причиной для оживления на рынке недвижимости не только Краснодара и региона, но и всей России. Если раньше разрешений оформляли по 10-15 штук в месяц, то, непосредственно перед принятием закона их оформляли по сотне и более ежемесячно.
И теперь девелоперам предстоит воплотить в жизнь все задуманные проекты. Эксперты уверены, что это приведет к увеличению числа предложений в сегменте новостроек.
Чтобы как-то уравнять спрос и предложение, правительство отдало распоряжение на снижение ипотечных ставок и увеличение доли малогабаритных квартир на рынке недвижимости. Именно бюджетное жилье по-прежнему вызывает наибольший интерес со стороны граждан. Они желают покупать небольшие «однушки», компактные студии и так называемые квартиры – «малышки».
Такая стратегия привела к вполне закономерным результатам: спрос на новостройки за первое полугодие поднялся почти в два раза, примерно на 45% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это благоприятная ситуация и для покупателей, и для продавцов, ведь идущие рядом спрос и предложение удается встретить совсем нечасто.
Эксперты уверены, что ипотечные ставки больше снижаться не будут, а возможно, их даже несколько поднимут из-за введения США санкций против России, прямо влияющих на возможности Центробанка в этой сфере. Однако именно осенью сохранится наиболее благоприятная ситуация для покупки квартиры в ипотеку не только в кубанской столице, но и в других регионах страны. А количество новостроек, уже выведенных на рынок за неполный первый месяц осени красноречиво подтверждает предположения экспертов.
