«Доступная ипотека» под 7% благодаря изменениям, внесенным Кабинетом министров в Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов, позволяет обзавестись собственным жильем большему количеству жителей страны.
Напомним, ранее ипотечное кредитование имело строгий перечень потенциальных получателей. Оформление жилищного займа было доступно только участникам квартирного учета, работникам бюджетной отрасли ( ученые, медицинские работники и тд), молодым семьям, украинцам, прописанным в аварийном жилье или общежитиям. Для получения ипотеки потенциальным заемщикам нужно было обладать в собственности квадратными метрами, пригодными для проживания. Согласно нормативно-правовому акту, для оформления кредитного договора на каждого члена домовладения должно было приходиться не более 13,65 квадратного метра.
Для расширения перечня потенциальных заемщиков жилищных кредитов в Кабинете министров было принято решение исключить из январской редакции данные положения.
Изменения коснулись и расчета платежеспособности желающего оформить ипотеку. В предыдущей редакции учитывался доход всех членов семьи. При этом, общий заработок за последние 6 месяцев не должен был превышать пятикратного размера среднемесячной заработной платы по области, в которой выбрана к покупке недвижимость.
В редакции Порядка удешевления стоимости ипотечных кредитов от января 2021 года сумма совокупного дохода всех членов домовладения увеличена до десятикратного размера средней региональной зарплаты.
Согласно положениям Плана, теперь жилищное кредитование по сниженной ставке в Украине осуществляется на следующих условиях:
• максимальный срок ипотечного кредитования не превышает 20 лет;
• минимальный первый взнос не должен быть меньше 15% от конечной стоимости недвижимости;
• максимальная сумма жилищного кредита с государственной поддержкой не превышает 2 млн гривен.
Если покупать стройвариант, то ипотека будет еще дешевле. А сухие строительные смеси для ремонта можно будет приобрести на poli-plast.ua/.
По постановлению Кабинета министров Украины, контрольные и административные функции в области льготного ипотечного кредитования возлагаются на Фонд развития предпринимательства.
Ожидается, что «подушка безопасности» в виде государственной поддержки стимулирует украинские банки и финансовые организации к разработке индивидуальных ипотечных продуктов на выгодных для жителей условиях.
По предварительной информации, первые жилищные кредиты по льготной ставке в 7% жители Украины смогут оформить уже в марте текущего года.
