Чеченский предприниматель Бахтияр Шакиров, похоже, захотел быть как арабский шейх, построив в Сочи насыпной остров за 1 триллион рублей. И многие в этот проект поверили.
Пальма Джумейра
Говорят, идея создания архипелага из искусственных насыпных островов принадлежит кронпринцу эмирата и министру обороны ОАЭ шейху Мохаммеду бен Рашид аль-Мактуму. Острова в Эмиратах решили строить для увеличения береговой линии, поскольку Дубай имеет только около 70 км естественной береговой линии, и к 1999 году, в связи с активной застройкой, пляжей не осталось.
Самый знаменитый – насыпной искусственный остров «Пальма Джумейра» в Дубае. Архипелаг выглядит как пальмовое дерево, площадь острова – 560 гектаров, он уходит в море на пять километров. Длина новой береговой линии увеличилась до 1,5 тыс км. Материалом для строительства островов стали песок и камни, извлеченные из мелководных прибрежных вод вдоль пляжа Дубая. Песок из пустыни не подходил для возведения островов, так как оказался слишком мелким и сыпучим, легко вымывался водой. Поэтому было принято решение сконструировать специальные морские суда для извлечения грунта со дна Персидского залива. Чтобы новые участки суши не размывало во время штормов, потребовалось возвести вокруг архипелагов волнорезы из горной породы высотой около двух метров. Технологически процесс подготовки территории представлял собой установку фундамента из крупных камней и распыление донного песка специальными судами.
Волнорезы сильно ухудшили естественную циркуляцию воды, поэтому проектировщики должны были искусственно её улучшить, и это удалось лишь отчасти. Туристы, посещающие остров, до сих пор периодически жалуются на неприятный запах от воды. Экологи были встревожены столь сильным воздействием людей на природу Персидского залива, и предупредили о возможности исчезновения целых экосистем из-за изменений течения, повышенного нагрева воды и существенного изменения рельефа дна. Специалисты утверждают: искусственные острова Дубая опускаются со скоростью 5 мм в год, и могут уйти под воду через несколько десятков лет по причине постепенного увеличения уровня мирового океана. Однако застройщики отвергают эти предположения, ссылаясь на неточность измерений.
Остров первый
Некто Бахтияр Булатович Шакиров зарегистрировал в Сочи в 2023-2024 годах несколько строительных компаний с похожими названиями - корпорация «Остров первый», корпорация «Остров первый-2» и т.д. Они, естественно, имеют разные ИНН, разные юридические адреса, но один основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, и одинаковый уставный капитал – 20 тыс руб. Достаточно вглядеться в одну из компаний, чтобы получить представление обо всех «братьях-застройщиках».
«Остров первый» зарегистрирован в апреле 2024 года в Сочи, единственный владелец и гендиректор – Бахтияр Шакиров. Юридический адрес корпорации – комната в офисном центре. Соседние помещения снимают абонентский отдел компании «Газпром межрегионгаз Краснодар» (участок по работе с потребителями газа в Адлерском и Хостинском районах Сочи), компания юридических и бухгалтерских услуг «Чемпион бизнес и право», студия красоты «Магия», ногтевая студия «Beautiful nails», копировальный центр и еще десяток подобных.
На прошлой неделе российские банки, ожидавшие, что Центробанк поднимет ключевую ставку в очередной раз, повысили ставки по ипотечным кредитам. В среднем они увеличились на 2,1 п.
Открытые источники сообщают, что Бахтияр Шакиров начал трудовую деятельность в Грозном (Чеченская Республика), основав в 2023 году ООО «Ноубл эстейт» / LLC «Noble estate», что можно перевести с английского как «Дворянство» (предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества, размер уставного капитала 15 тыс руб). В отчетности «благородных консультантов», правда, пока одни нули. В ноябре прошлого года в Сочи прошел форум Mallpic – союза торговых центров России, Беларуси и Казахстана. На мероприятии выступил лично Шакиров, где и рассказывал о планах строительства первого в России насыпного острова в Черном море у берегов Сочи: «Следующие два года мы планируем заниматься проектированием, а затем семь лет – строительством этого объекта».
Уже в продаже
Тогда планы Шакирова не вызвали особого интереса. Но накануне на сайтах появились объявления о продаже апартаментов на первом насыпном острове в Сочи. А на днях директор корпорации «Остров первый» Булат Шакиров назвал и сроки строительства. Оно якобы запланировано на 2026 год. В презентации проекта указывалось, что его поддерживают администрации Краснодарского края и Сочи. Корпорация «Остров первый», по его словам, проектирует в Сочи насыпной остров площадью 50 га. На территории планируется возвести 1,5 млн кв. м. недвижимости.
«Ничего фантастического в этом нет. Следующие два года мы планируем заниматься проектированием, а затем семь лет – строительством этого объекта. В этом году я провел рабочую встречу с министрами строительства и транспорта РФ, с руководителем Росприроднадзора. Место есть – напротив Мацестинского моста. Его разработали японцы. Они делали замеры глубин. В этом месте глубина около пяти метров. Самый большой плюс – на береговой линии никто не живет. Наше строительство послужит восстановлению этого места. Очень хорошая локация также с точки зрения магистралей, прокладки коммуникаций», – рассказал господин Шакиров. Подготовить проектную документацию должны уже в 2025 году.
Консультант
Важная подробность: компанию «Остров первый», консультирует бывший мэр курорта Леонид Мостовой. Леонид Мостовой родился в Сочи в 1956 году, в 1977 году ушел на комсомольскую работу, начав с должности инструктора Центрального районного комитета ВЛКСМ. В 1981 году окончил Всесоюзный заочный нститут пищевой промышленности, к 1990 году являлся заместителем заведующего социально-экономическим отделом Сочинского городского комитета КПСС. В мае 2001 года Леонид Мостовой победил во втором туре выборов мэра Сочи, проработал в должности до января 2004 года. Мостовой еще годом раньше заявил, что развитие Сочи сдерживает география: с одной стороны горы, с другой - море. Но развитие территории возможно за счет создания искусственных островов. «Сочи "уйдет" в море, это неизбежно»,— констатировал он на площадке Mallpic.
Главный секрет
Об источниках финансирования грандиозного проекта ни Мостовой, ни Шакиров не говорили. А никто и не спрашивает. Экономисты считают, что создание искусственного острова в Сочи вряд ли возможно без иностранных вложений. Да и экологи выступают против строительства. А теперь и вовсе оказалось, что официальная информация о проекте по строительству в министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края до настоящего времени не поступала.
