На прошлой неделе российские банки, ожидавшие, что Центробанк поднимет ключевую ставку в очередной раз, повысили ставки по ипотечным кредитам. В среднем они увеличились на 2,1 п.п.
За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь из топ-20 крупнейших ипотечных банков повысили ставки по кредитам на покупку недвижимости на 0,9–7 п.п. В итоге средняя ставка на новостройки составила 25,4%, прибавив 2,1п.п., а на вторичное жилье – 25,43% с увеличением на 2,32 п.п. Соответствующие цифры представлены в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на который ссылается РБК.
В частности, среди банков, где выросли ставки, в документе перечислены Транскапиталбанк – там ставка составила 27.75% (+7 п.п. на новостройки, +6,5 п.п. на вторичное жилье), Совкомбанк с 25,99% (+4.25 п.п. по новостройкам и вторичке), Сбербанк, увеличивший ставки до 25,2% годовых (+3 п.п.), ВТБ с 26% на новостройки и 267% на вторичку (0,9 п.п. на первичное и вторичное жилье). В Промсвязьбанке, Сбербанке и ВТБ повысились ставки на строительство частного дома. Также ряд банков поднял ставки на покупку загородной недвижимости.
Напомним, в минувшую пятницу ЦБ повысил ключевую ставку до 21%, доведя ее до рекордно высокого уровня. Данный показатель влияет на выдачу ипотечных кредитов. Эксперты полагают, что спрос на льготную ипотеку, судя по всему, сохранится, но рыночные программы просядут.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила, что повышение ключевой ставки будет продолжено в рамках борьбы с продолжающимся инфляционным давлением. По ее словам, в декабре регулятор может поднять ключевую ставку до 23%. Если это произойдет, данное значение станет новым историческим максимумом.