Летний сезон традиционно оживил рынок недвижимости в Сестрорецке. Но в этом году интерес оказался заметно выше прошлогоднего: увеличился как поток арендаторов, так и число покупателей, рассматривающих район не только как место отдыха, но и для постоянного проживания.
Летний сезон традиционно оживил рынок недвижимости в Сестрорецке. Но в этом году интерес оказался заметно выше прошлогоднего: увеличился как поток арендаторов, так и число покупателей, рассматривающих район не только как место отдыха, но и для постоянного проживания. По данным сервисов онлайн-бронирований, средняя стоимость суточного проживания в Сестрорецке поднялась с 7 тысяч рублей до 8 тысяч рублей, что означает рост на 14%. Количество бронирований за год прибавило 26%, а на предстоящий сезон уже зафиксирован дополнительный прирост на 22%. Эксперты рынка отмечают, что такой спрос выводит Сестрорецк за рамки «дачной» курортной локации.
«Район становится точкой притяжения не только для краткосрочных гостей, но и для тех, кто рассматривает переезд за пределы Петербурга при сохранении доступа к городской инфраструктуре», — поясняет аналитик одного из крупных агентств недвижимости.
Вторичный рынок: широкий ценовой диапазон
В базах данных на сегодня числится более 590 предложений о продаже квартир. Желающим купить квартиру в Сестрорецке стоит ориентироваться на диапазон цен от 6,3 млн рублей за небольшие студии до 46,5 млн рублей за просторные апартаменты площадью свыше 100 кв. м. Средняя стоимость объектов составляет около 16,2 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 294 тыс. ₽. Такой разброс формирует выбор для разных категорий покупателей: от молодых семей, заинтересованных в небольших однокомнатных квартирах, до инвесторов, приобретающих просторные лоты вблизи Финского залива. Новостройки: спрос на проекты с отделкой
На первичном рынке ситуация схожая: купить квартиру в Сестрорецке в новостройке в среднем можно за 26 млн рублей. Минимальные ценовые предложения стартуют с 6,4 млн рублей, верхняя планка доходит до 45,7 млн рублей. Студии предлагаются от 8,8–10,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 10,7 до 17,6 млн рублей, двух- и трёхкомнатные — в диапазоне 13,3–28,1 млн рублей. В жилом комплексе «Берег Курортный» на сайте агентства недвижимости "Этажи" указываются цены от 10,4 млн рублей за студии с полной отделкой. Сами девелоперы ситуацию комментирую так: «С учётом растущего туристического потока и высокого спроса на аренду, всё больше покупателей рассматривают Сестрорецк в долгосрочной перспективе. Возможность купить квартиру в Сестрорецке сегодня означает инвестицию не только в квадратные метры, но и в устойчивый спрос на жильё, который, по нашим прогнозам, будет сохраняться».
