С начала пандемии цены на долгосрочную аренду квартир в Москве снизились на 20-25%, а количество предложений увеличилось на 20%. Это связано с оттоком приезжих в столицу в связи с введением ограничительных мер на работу.
По словам арендаторов, сейчас стало намного сложнее сдать квартиру. Основная часть сдаваемых помещений простаивает из-за снижения потоков новых арендаторов по сравнению с прошлым годом.
Многие иногородние уехали в связи с потерей рабочих мест, другие перешли на удаленный режим работы. Сложившаяся ситуация на данный момент сохраняется: собственники жилья и потенциальные арендаторы находятся в нерешительности. Никто не знает, введет ли правительство новые ограничительные меры после середины сентября.
Упал спрос и на посуточную аренду квартир. Владельцы нескольких жилых помещений, получающих доход от сдачи объектов, сменили тип аренды. Теперь рынок долгосрочной аренды пополнили новые предложения квартир, которые ранее были ориентированы на посуточную сдачу.
Как говорят эксперты, сейчас для арендаторов наступило самое благоприятное время. Многочисленные предложения на рынке сдаваемой недвижимости позволяют подобрать наилучший для себя вариант. Кроме того, снизились цены на подмосковные участки. Загородное строительство сейчас дешевле, чем когда бы то ни было. В компании «Первый забор» 1zabor.ru можно сразу приобрести подходящий забор для своих владений.
Однако большой количество предложений не ведет к дальнейшему снижению стоимости. У хозяев квартир существует так называемая психологическая планка, когда стоимость аренды не может быть ниже определенного показателя. Собственники готовы снять лот с предложением, чем «дешево» сдавать квартиру для долгосрочной аренды.
По оценке сайта «Авито», средняя стоимость сдачи квартиры в долгосрочную аренду в Москве составляет около 40 тыс. руб. Это ниже на 11%, чем было в марте. Однако, если учитывать, что на протяжении последних лет происходил постепенный рост цен на арендуемое жилье, то арендаторы не ощутили значительного падения цен. Стоимость аренды сейчас сопоставима с 2018-2019 годами.
В летние месяцы, когда сняли ограничительные меры, произошел ожидаемый сезонный прирост туристов. Гости столицы снимают жилье на небольшой срок. В результате спрос на краткосрочную аренду увеличился с 4,2% в июне до 7,7% в июле.
Спрос на загородную недвижимость снизился до 30% в июле. Эксперты утверждают, что те, кто желал снять дома, сделали это в начале весны.
