Версия // Бизнес // Рынок недвижимости Петербурга: состояние, статистика, лидеры, прогнозы

Рынок недвижимости Петербурга: состояние, статистика, лидеры, прогнозы

1786

https://gazeta.spb.ru/2199328-rynok-nedvizhimosti-sankt-peterburga-situatsiya-segodnya-i-perspektivy-2020-goda/
В разделе

В 2020 году в Петербурге и Ленобласти сократилось количество возведений жилых комплексов, что объясняется кризисом, вызванным активностью коронавируса. Но на самом деле ситуация нет так и осложнена, как многие считают.

Первое полугодие 2020 года выдалось провальным на рынке недвижимости, что спровоцировало отсутствие вывода жилья в продажу застройщиками. По сравнению с предыдущим этот год спровоцировал проседание рынка на 54%, что привело большинство строительных компаний в упадок. Спасательным кругом стала льготная ипотека, которой охотно воспользовались сотни тысяч семей. Именно это, по мнению специалистов, помогло уже к сентябрю выровнять рынок и дать шанс застройщикам держаться на плаву.

По данным аналитиков, завершился 2020 год на рынке недвижимости относительно неплохо. Отмечается всего 11,2% падение количества сданных в эксплуатацию объектов по сравнению с 2019 годом. Выровнять ситуацию помогла активность региональных застройщиков, которые возводили объекты в периферии с относительно низкой стоимостью, чем в самом Петербурге. Благодаря этому рынок агломерации Ленобласти потерял не так много, как того прогнозировали в начале марта 2020.

Покупатели же могут еще и сэкономить, выбрав стройвариант или приобретая недвижимость на вторичном рынке. А остекление балконов и лоджий в таком случае стоит доверить профессионалам из компании «Ленинградские окна и потолки». А к весне на сайте предусмотрены скидки на теплое остекление.

Лидерами среди застройщиков были и остаются холдинг Setl Group, сдавший в эксплуатацию за год около 767 тыс. квадратов жилой площади. Доля его на общем рынке составляет около 25%.

Второе место занимает «Группа ЛСР», показатель которых практически вполовину меньше конкурентов – всего 426 тыс. м2. Застройщик активно двигается в выбранном направлении, но выпуск новых проектов полностью приостановил. Такая мера позволит удерживаться на плаву во времена кризиса.

Компания «Эталон» напротив, положила все силы на развитие новых проектов и стартапов, что позволило конкурировать с более масштабными застройщиками. Рядом идут «КВС» и «ЦДС». В их планах также активное развитие и проектирование новых объектов.

Самыми стабильными по статистике стали «Главстрой-СПб», «Полис Групп»и «Аквилон Инвест». Их тактика позволила сократить убытки и удерживаться на плаву за счет стройки ранее запланированных объектов.

«Мегалит Охта-Групп» и «Л1» сдали свои лидерские позиции и перестали составлять конкуренцию. Их место заняла компания «Мавис», которая ведет активное строительство жилых зданий в пригороде.

За минувший год застройщиками было получено более 49 разрешений на постройку жилых комплексов, общей площадью 1,2 млн. м2. Так что без новостроек петербуржцы не останутся в 2021 году точно.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 04.02.2021 11:54
Комментарии 0
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх