В России банки забраковывают практически половину заявок на выдачу ипотеки при покупке готового жилья, причём большинство отказов обусловлены имеющимися у граждан крупными долгами.
Такую информацию в эту субботу приводят «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».
Уточняется, что кредитные организации ужесточают требования к заёмщикам на фоне действующих ограничений ЦБ, причём это распространяется на все ипотечные программы. Как подсчитали эксперты «Этажей», доля одобряемых жилищных кредитов на «вторичку» уменьшилась с 60,4% в конце 2023-го до 52,8% в апреле 2024-го. Такая же тенденция наблюдается и на рынке новостроек, где процент одобренных заявок за аналогичный период сократился с 65,7% до 61,9%.
Как указала замглавы ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова, требования к заёмщикам всё больше ужесточаются, что уменьшает доступность ипотеки на любые типы недвижимости. Она также считает, что в краткосрочной перспективе не следует ждать послаблений.
По замечанию эксперта, повышенный риск получения отказа имеют обладатели кредитных карт, даже если они ими не пользовались.
«При расчёте предельной долговой нагрузки банки учитывают абсолютно все потенциальные затраты будущего заёмщика. Это касается рассрочек, различного рода обязательных платежей и даже одобренных, но не полученных кредитов», – подчеркнула Решетникова.
Помимо этого, отказ в выдаче кредита можно получить при наличии у заёмщика одновременного одобрения сразу в нескольких банках. Также поводом для отказа может стать получение большого числа отказов за краткий промежуток времени.
