Если правительство решит продлить льготную программу ипотечного кредитования под 6,5%, на рынке может образоваться «пузырь». На сегодняшний день льготных кредитов выдано на 400 миллиардов рублей, общий лимит составляет 900 миллиардов рублей.
Глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов предостерег российских граждан о риске перегрева на ипотечном рынке. Об этом сообщает РИА Новости. По словам эксперта, если правительство РФ решит пролонгировать действие льготной программы ипотечного кредитования под 6,5%, в конечном итоге это может привести к образованию «пузыря». По оценке специалиста, в настоящее время объем кредитов, выданных по льготной ставке, составляет 400 миллиардов рублей, в то время как лимит установлен на уровне 900 миллиардов рублей. Это лишь небольшая часть всего ипотечного кредитного портфеля банков.
Как заметил Данилов, быстрый рост цен на недвижимость, обусловленный ростом объемов кредитования, может спровоцировать перегрев. Если же после окончания программы упадет спрос на ипотеку, и это совпадет по времени с новым экономическим кризисом, кредитные риски для банков могут в значительной степени увеличиться.
Ранее эксперты указали, что сейчас в России складывается идеальная ситуация для развития ипотечного кризиса. Его началу могут способствовать растущие объемы выдачи кредитов, а также падение фактических доходов населения и рост цен на жилье.
Напомним, ставка по ипотеке 6,5% была анонсирована президентом РФ Владимиром Путиным в середине апреля. Она стала одной из мер поддержки населения в период пандемии коронавируса. Практически сразу после этого банки стали предлагать заемщикам отвечающие этому условию кредитные продукты. Льготная программа позволяет оформить ипотеку на покупку недвижимости в новостройке под 6,5% годовых. Данная ставка распространяется на весь период кредитования.
