Специалисты Росреестра подготовили для россиян рекомендации по аренде квартир. В частности, обязательной регистрации в ведомстве подлежат договоры сроком от одного года. Перед их заключением следует проверить документы обеих сторон, а также прописать в договоре все необходимые условия.
Арендодатели могут не регистрировать договоры аренды недвижимости в Росреестре, если они заключаются менее чем на год. Как сообщает московское управление Росреестра, документ подлежит обязательной регистрации, если он заключается на срок более года.
В течение месяца со дня заключения договоры длительной аренды должны предоставляться в Росреестр. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 рублей. В случае, если у заявителя есть электронная подпись, данная услуга может быть оказана на сайте ведомства без необходимости посещать Росреестр.
Как отмечают специалисты, прежде чем заключать договор аренды, необходимо проверить документы обеих сторон. Список недействительных утраченных паспортов можно найти в сети в свободном доступе. Также необходимо удостовериться в корректности данных, указанных в договоре аренды – адрес, кадастровый номер и др. Следует тщательно ознакомиться и с условиями оплаты – сроками, суммой, порядком погашения и так далее.
Полезно будет прописать в договоре предельное количество проверок состояния жилья со стороны арендодателя, что в будущем может избавить стороны от конфликтов на этой почве. Не лишним будет и уточнить список лиц, которые будут проживать на этой жилплощади вместе с арендатором. Подписывать документ лучше усложнённым вариантом с полной расшифровкой фамилии, имени и отчества. Представители Росреестра посоветовали россиянам периодически мониторить сайты о купле-продаже недвижимости и пересдаче уже арендованных квартир, чтобы не нарваться на мошенников.
