По оценке экспертов, если власти Турции решат отказаться от предоставления гражданства за инвестиции, это может негативным образом отразиться на рынке недвижимости страны – наступит резкий отток покупателей, а цены рухнут.
Идея союза ассоциаций адвокатов Турции об отмене постановления, разрешающего иностранным гражданам получать турецкие паспорта в обмен на инвестиции в недвижимость, может стать ударом для рынка. Эксперты полагают, что негативный эффект такого шага будет носить выраженный характер. В частности, как отмечает глава Brown Group Татьяна Бурлаковская, программа «Гражданство через инвестиции» была запущена в Турции порядка десяти лет назад, и ценовая политика тесно с ней связана. Если ее отменят, это спровоцирует резкий отток покупателей из Турции и обрушит цены как на вторичное жилье, так и на новостройки. Основной целевой аудиторией программы являются россияне и представители стран Ближнего Востока, особенно в высоком ценовом сегменте. По оценке специалиста, за первое полугодие текущего года спрос на жилье в Турции среди населения бывшего СНГ взлетел на 60% по сравнению с прошлогодними показателями.
Напомним, ранее союз ассоциаций адвокатов Турции выступил с призывом отменить постановление, на основании которого иностранные граждане могут получить турецкое гражданство, инвестируя в недвижимость. Аналогичную инициативу продвигал весной и глава филиала Союза потребителей Турции Нешет Гюндюз, который обращал внимание, что иностранцы, скупая турецкую недвижимость, определяют цены на покупку и аренду жилья, хотя, по его мнению, соответствующий вопрос должен находиться в компетенции государства.
С 13 июня программа гражданства Турции за инвестиции претерпела изменения. Теперь для получения турецкого паспорта нужно инвестировать не менее 400 тысяч долларов. Ранее минимальный порог составлял 250 тысяч долларов. На спросе такие изменения отразились незначительно.
