Эксперты сообщили о 10%-ном росте цен на недвижимость в Кыргызстане. Но такая тенденция вполне закономерна, стоимость квадратного метра стабильно увеличивалась на 1% каждый месяц, что вполне скромный показатель. Больше всего подорожали «хрущевки».
Эксперты портала «Sputnik Кыргызстан» сообщили, что осенью прошлого года жилье в Бишкеке было дешевле примерно на 10%. Это не могло не насторожить потенциальных покупателей жилья. Однако застройщик «Альфа Строй» в состоянии предложить более выгодные цены на недвижимость не только в Бишкеке, но и в некоторых других городах Кыргызстана.
Специалисты сообщают о том, что в первом месяце осени 2018-го в Бишкеке стали гораздо чаще покупать жилье. Но цены в сравнении с августом этого года, практически не изменились. В сентябре средняя стоимость одного квадратного метра жилья составила 779 долларов. Эти данные предоставил журналистам Департамент кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы.
По сравнению с прошедшим годом количество проданных квартир в столице значительно изменилось. По данным Государственной регистрационной службы, количество сделок увеличилось на 34%. По словам аналитика Департамента Айдара* Сукенбаева, рынок недвижимости сейчас находится в стадии восстановления, что приводит к постепенному росту цен. Эксперт отметил, что ежемесячно в Бишкеке удается реализовать 1100 квартир. И динамика цен не демонстрирует ни резких обвалов, ни подъемов. Ситуация вполне стабильная. Но даже при учете сезонной закономерности, осеннего бума ен произошло, а с начала года каждый месяц «квадрат» дорожал лишь на 1%.
С коллегой солидарна и Елена Юн, занимающая должность руководителя отдела продаж агентства недвижимости «Площадь». Она отмечает, что с каждым годом жители столицы покупают и продают все больше квартир. Эта тенденция стала заметна с 2014 года. Именно тогда очень сократились переводы мигрантов, что спровоцировало стагнацию рынка. Тогда сфера недвижимости в Кыргызстане находилась в явном упадке. Людям больше не страшен кризис, они сумели приспособиться к новым обстоятельствам.
Примечательно, что наибольший рост стоимости продемонстировали так называемые хрущевки. В сравнении с прошлым сентябрем они стали в среднем на 14% дороже. Основатель аналитического центра «БизЭксперт» Улук Кыдырбаев отметил, что основными покупателями являются молодые семьи без детей. Они-то и формируют повышенный спрос на однокомнатные квартиры. К тому же, «хрущевки», как правило, размещаются в районах с развитой инфраструктурой, что делает квартиры еще более привлекательными.
- *
- Националистические батальоны «Айдар» и «Азов» признаны экстремистскими организациями и запрещены в России.
