Эксперты рассказали, как передать жилье в собственность ребенка. Они отметили, что приобретение недвижимости с использованием средств материнского капитала – не единственный способ это сделать.
Существует ряд способов сделать ребенка собственником недвижимости, и покупка квартиры с использованием средств материнского капитала – отнюдь не единственный из них. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на юристов.
Один из распространенных способов состоит в заключении сделки на основании договора дарения, который оформляется на ребенка. Также несовершеннолетний может выступать в роли наследника и получить квартиру от умершего родственника. В первом случае он становится собственником жилья при жизни дарителя, во втором – после смерти наследодателя. Наследование может наступить как по закону, так и по завещанию.
Также несовершеннолетний сам может выступать в роли покупателя недвижимости. Это право есть у детей с рождения. До 14 лет все документы купли-продажи в их интересах подписывают родители или законные представители, а с указанного возраста дети уже вправе подписывать бумаги самостоятельно, но с согласия родителей.
Самостоятельная покупка жилья возможна и до наступления совершеннолетия. Речь идет об эмансипации несовершеннолетних: если гражданин вступает в брак до 18 лет, он приобретает дееспособность в полном объеме.
После того, как квартира куплена ребенком или получена им в подарок или по наследству, родители не вправе претендовать на это имущество, но при этом обязаны содержать недвижимость, в том числе, оплачивать коммунальные услуги и платить налоги.
Ранее россиянам рекомендовали не дарить квартиры. Основная проблема дарения, по словам адвокатов, связана с тем, что отменить договор крайне сложно, а дарители впоследствии часто оказываются без жилья и на улице.
